Вопросы и ответы

03.06.2021
Что такое ранее возникшие права?

С 1 января 2021 года вступили изменения в Налоговый кодекс, согласно которым за регистрацию ранее возникшего права на недвижимость не взимается госпошлина.

Управление Росреестра по Чувашии поясняет, что ранее возникшими правами считаются права на объекты, которые были приобретены до 31 января 1998 года – момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - и были учтены в БТИ, в местных администрациях, комитетах по земельным ресурсам и землеустройству. Такие права считаются действительными независимо от регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Невольно возникает вопрос, если права легитимны, то зачем тогда сведения о них вносить в ЕГРН? Руководитель чувашского Росреестра Екатерина Карпеева поясняет, что собственникам недвижимости желательно это сделать. Целесообразность обращения в орган регистрации доказана временем.

Во-первых, в будущем наследники могут избежать проблем с оформлением наследственной массы.

Во-вторых, если вы надумали продать, подарить, обменять или совершить иную сделку с недвижимостью, то не сможете это сделать, поскольку ваше право не зарегистрировано. И вам по любому придется обращаться в Росреестр, теряя порой драгоценное время.

В-третьих, вы не сможете заложить имущество в банке, если возникнет в этом необходимость.

В-четвертых, для подтверждения актуальности своих прав на недвижимость. Если в реестре отсутствует информация о недвижимости, то невозможно получить выписку из ЕГРН о наличии собственности.

Еще один существенный момент. Регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника. Подав заявление о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя, вы избегаете возможных мошеннических действий с вашей недвижимостью.

Кроме того, если данные о вашем недвижимом имуществе внесены в ЕГРН, и вы оставили свой электронный адрес, то вам автоматически будет направляться важная информация. Среди которой различные уведомления от Росреестра, например, об исправлении реестровой или технической ошибки в сведениях об объекте или связанное с согласованием местоположения границ смежных земельных участков.

Вообщем, преимуществ множество.

Для того чтобы данные о ранее учтенном объекте недвижимости вошли в ЕГРН, правообладателю необходимо подать через МФЦ соответствующее заявление, приложив к нему правоустанавливающие документы.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

31.05.2021
7 вопросов о вакцинации
  • Какая вакцина против COVID-19 лучше всего подходит для меня?

Все вакцины, зарегистрированные в России, эффективны и безопасны. Лучше всего привиться тем препаратом, который есть в доступе. Если у вас есть хронические заболевания или иные особенности здоровья, проконсультируйтесь с врачом по выбору вакцины.

  • Нужно ли мне прививаться, если я уже болел коронавирусом?

Да, вам следует сделать прививку, даже если у вас ранее был COVID-19. У людей, которые выздоравливают после COVID-19, развивается естественный иммунитет к вирусу, но пока достоверно неизвестно, как долго он длится и насколько хорошо вы защищены. Вакцины обеспечивают более надежную защиту. Рекомендуется привиться через несколько месяцев после перенесенного заболевания.

  • Вакцины от COVID-19 могут встраиваться в ДНК?

Нет, ни одна из вакцин против COVID-19 никак не влияет на вашу ДНК и не взаимодействует с ней. Вакцины знакомят иммунные клетки организма с фрагментами генетического материала коронавируса, они их запоминают и начинают вырабатывать антитела, направленные на защиту от вируса.

  • Могут ли вакцины против COVID-19 негативно повлиять на способность иметь детей?

Нет никаких доказательств того, что какая-либо вакцина, включая вакцину против коронавируса, может повлиять на фертильность у женщин или мужчин.

Российские вакцины от коронавируса прошли необходимые испытания по оценке влияния на потомство, прежде всего на лабораторных животных. Негативных последствий не выявлено.

Если вы в настоящее время пытаетесь забеременеть, вам не нужно избегать беременности после вакцинации от COVID-19.

  • Вирус мутирует. Будут ли вакцины работать против новых вариантов?

Эксперты по всему миру постоянно изучают, как новые варианты влияют на поведение вируса, включая любое потенциальное влияние на эффективность вакцин от COVID-19. Пока значимых изменений патогенов, способных влиять на течение болезни или эпидемический процесс, не выявлено.

Если будет доказано, что какая-либо из вакцин менее эффективна против одного или нескольких из этих вариантов, можно будет изменить состав вакцин для защиты от них.

В то же время важно сделать прививку и продолжить меры по сокращению распространения вируса. Всё это помогает снизить вероятность мутации вируса. Важно соблюдать социальную дистанцию, носить маски, мыть руки и своевременно обращаться за медицинской помощью.

В Роспотребнадзоре ведется постоянное наблюдение за изменчивостью вируса.

  • Может ли вакцина против COVID-19 вызвать положительный результат теста на заболевание, например, ПЦР-теста или антигенного теста?

Нет, вакцина против COVID-19 не может дать положительный результат ПЦР-теста или лабораторного теста на антиген. Это объясняется тем, что при тестировании проверяется наличие активного заболевания, а не иммунитет человека.

  • Могу ли я заболеть после прививки?

После прививки от коронавируса (не из-за нее, а при последующем заражении вирусом) можно заболеть, описаны такие случаи. Они редки и в основном возникают у людей, не завершивших полный курс вакцинации и не соблюдавших рекомендованные меры предосторожности. При этом люди, которые заболевают после вакцинации, переносят инфекцию легко, не имеют осложнения

 

Территориальный  отдел

Управления Роспотребнадзора по Чувашской

Республике-Чувашии в Батыревском районе                         

27.05.2021
Заказала керамическую плитку и полностью оплатила покупку. В устной форме был оговорен срок доставки (2-3 недели). На данный момент продавец не называет точную дату, не идет на контакт. Договор не заключался. Установлен ли законом какой-то срок доставки продавцом полностью оплаченного товара в таком случае? Имею ли я право требовать неустойку за каждый день просрочки доставки? Что мне делать в данной ситуации?

Поскольку в Вашем случае невозможно определить срок передачи товара (нет договора в письменной форме или каких-либо документов с указанием срока доставки), Вы не имеете право заявлять требование продавцу о выплате неустойки за неисполнение сроков передачи предварительно оплаченного товара.

В то же время (согласно п.2 ст.314 ГК РФ) в случае, когда обязательство не содержит условия о сроке исполнения, оно должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления требования о его исполнении.

То есть для решения вопроса по существу Вам необходимо обратиться к продавцу с требованием о передаче предварительно оплаченного товара.

30.04.2021
Два собственника, которым принадлежали 2 объекта (1 собственнику принадлежала целая комната в квартире, вторая комната в квартире принадлежала 1 и 2 собственнику в равных долях по ½), объединили эти комнаты в один целый объект и хотят зарегистрировать право, соответственно одновременно поставив вновь образованный объект на кадастровый учет. Нужно ли в этом случае нотариальное соглашение об определении долей?

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова

Для такого соглашения нужна простая письменная форма. Вместе с тем, если один из собственников помещения супруг (муж, жена), приобретший его в совместную собственность необходимо нотариально удостоверенное соглашение об определении долей или брачный контракт.

30.04.2021
Хочу вернуть товар ненадлежащего качества и получить деньги на карту. Продавец запрашивает у меня мои паспортные данные. Это законно?

Указанные требования содержатся в нормативно-правовых актах, регулирующих деятельность в сфере финансового законодательства.

Выдача кассиром наличных денег из кассы организации (индивидуального предпринимателя) осуществляется на основании Указания Банка России от 11.03.2014 N 3210-У "О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства".

В соответствии с пунктом 6.1 данного Указания кассир выдает наличные деньги после проведения идентификации получателя по предъявленному им паспорту или другому документу, удостоверяющему личность в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

14.04.2021
Возможно ли приобретение в общую долевую собственность супругами объекта недвижимости за счет общих доходов супругов и кредитных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме?

Комментирует начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Установленный законом режим совместной собственности супругов может быть изменен на основании брачного договора или соглашения о разделе имущества, заключенные в предусмотренной для них нотариальной форме (статьи 34, 38, 41, 42 Семейного кодекса РФ).

Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, изменяют установленный законом режим совместной собственности. Следовательно, имеет место заключение сделки, содержащей элементы брачного договора, в связи с чем указанный договор подлежит нотариальному удостоверению.

При этом, в случае, если между покупателями (супругами) имеется брачный договор, которым они изменили законный режим совместной собственности, то договор купли-продажи имущества в долевую собственность не требует нотариального удостоверения. В этом случае брачный договор должен быть приложен к заявлению о регистрации права долевой собственности покупателей – супругов.

 

23.03.2021
Куда обращаться собственникам помещений многоквартирного дома с жалобой на ненадлежащее качество коммунальных услуг, если исполнителем услуг является ресурсоснабжающая организация (при заключении прямых договоров с РСО), но при этом дом обслуживает управляющая компания?

В силу п.п. 105-109, 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение, время его регистрации.

В случае, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию.

Если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, то он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

По окончании проверки составляется акт.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке. При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В силу п. 22 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (например, показаниями свидетелей, аудио и видеозаписями, заключением эксперта).

Таким образом, в случае имеющихся у заявителя доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, указанных в п. 22 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22, заявителю необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию (в случае заключения прямых договоров) с письменным заявлением с приложением имеющихся доказательств.

При отказе в перерасчете заявитель вправе обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

 

22.03.2021
За счет сумм страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний какую категорию работников имеет право страхователь направить на санаторно-курортное лечение?

Согласно правилам  финансового  обеспечения  предупредительных  мер (Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации № 580н от 10.12.2012 г.)  на санаторно-курортное лучение  страхователь может направить работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами, которым по результатам периодического медицинского осмотра в заключительных актах рекомендовано санаторно-курортное лечение, а также работников не ранее чем за пять лет до достижения ими возраста, дающего право на назначение страховой пенсии по старости в соответствии с пенсионным законодательством.

11.02.2021
Как сохранить анонимность личности в цифровой реальности?

Такую возможность открывает жителям России участие в первой цифровой переписи населения страны, которая пройдет в этом году. Злоумышленники могут даже не пытаться похитить собранную во время переписи населения информацию о гражданах – им это не удастся. И вот почему.

 Особенность предстоящей цифровой переписи – данные будут поступать в Росстат напрямую от населения через портал Госуслуг и с планшетов переписчиков, заполняющих листы со слов респондентов.

При этом, ни реквизиты паспорта, ни размер дохода, ни номер телефона респондента в переписных листах не указываются. Необходимости в таких данных для задач переписи просто нет. Для статистики нужна лишь привязка ответов к определенной территории – счетному участку, где проходит опрос. Поэтому в каждый планшет будет «вшита» актуальная база адресов, по которым пойдет переписчик.

 Для самостоятельной переписи на портале Госуслуг гражданам достаточно совершить стандартный вход в личный кабинет с помощью единой защищенной системы аутентификации (ЕСИА). Это позволит избежать двойного заполнения переписного листа. Но сами персональные данные к нему не привязываются, а информация передается в зашифрованном виде.

 «Цифровые инструменты позволяют быстрее получать и обрабатывать информацию и дают дополнительную защиту от возможных ошибок и неточностей. Они качественно меняют эффективность данных переписи для принимаемых в стране решений. Поэтому мы используем достаточно мощные средства защиты данных, взломостойкое шифрование. Но главная мера защиты заключается в том, что к результатам переписи не привязываются никакие персональные данные - они отсекаются в момент передачи заполненных электронных переписных листов», – отмечает Павел Малков, глава Росстата.

 Одно из главных новшеств предстоящей переписи – использование многомерной BI-системы («Население»), которая позволит Росстату контролировать ход переписи онлайн до масштаба счетного участка, а в дальнейшем станет общедоступной площадкой для получения данных переписи всем пользователям статистической информации.

 Чувашстат, ВПН-2020

 

10.02.2021
Мы с мужем хотим продать квартиру, она оформлена на нас по долям. Нужно ли нам обращаться к нотариусу или можно заключать с покупателем договор купли-продажи в простой письменной форме?

В вашем случае обращаться к нотариусу необязательно, достаточно простой письменной формы договора. При отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не требуется нотариальное удостоверение сделки.

05.02.2021
Как сохранить анонимность личности в цифровой реальности?

Такую возможность открывает жителям России участие в первой цифровой переписи населения страны, которая пройдет в этом году. Злоумышленники могут даже не пытаться похитить собранную во время переписи населения информацию о гражданах – им это не удастся. И вот почему.

 

Особенность предстоящей цифровой переписи – данные будут поступать в Росстат напрямую от населения через портал Госуслуг и с планшетов переписчиков, заполняющих листы со слов респондентов.

При этом, ни реквизиты паспорта, ни размер дохода, ни номер телефона респондента в переписных листах не указываются. Необходимости в таких данных для задач переписи просто нет. Для статистики нужна лишь привязка ответов к определенной территории – счетному участку, где проходит опрос. Поэтому в каждый планшет будет «вшита» актуальная база адресов, по которым пойдет переписчик.

 

Для самостоятельной переписи на портале Госуслуг гражданам достаточно совершить стандартный вход в личный кабинет с помощью единой защищенной системы аутентификации (ЕСИА). Это позволит избежать двойного заполнения переписного листа. Но сами персональные данные к нему не привязываются, а информация передается в зашифрованном виде.

 

«Цифровые инструменты позволяют быстрее получать и обрабатывать информацию и дают дополнительную защиту от возможных ошибок и неточностей. Они качественно меняют эффективность данных переписи для принимаемых в стране решений. Поэтому мы используем достаточно мощные средства защиты данных, взломостойкое шифрование. Но главная мера защиты заключается в том, что к результатам переписи не привязываются никакие персональные данные - они отсекаются в момент передачи заполненных электронных переписных листов», – отмечает Павел Малков, глава Росстата.

 

Одно из главных новшеств предстоящей переписи – использование многомерной BI-системы («Население»), которая позволит Росстату контролировать ход переписи онлайн до масштаба счетного участка, а в дальнейшем станет общедоступной площадкой для получения данных переписи всем пользователям статистической информации.

 

Чувашстат, ВПН-2020

 

05.02.2021
Электронная или бумажная? Выбираем удобную квитанцию

В чем плюсы и минусы каждого варианта и как перейти на более современный уровень учета своих расходов на оплату электроэнергии

 

 Знаете ли вы, что абсолютно все услуги Чувашской энергосбытовой компании можно получить дистанционно, не выходя из дома? А знаете ли, что квитанции Чувашской энергосбытовой компании можно получать в электронном виде?

Всё больше потребителей Чувашской энергосбытовой компании отказываются от получения бумажных квитанций в пользу электронных. Почему? Какие плюсы они обнаружили, и в чем увидели удобство электронных квитанций?

 

Давайте разберемся и изучим все плюсы и минусы каждого варианта, привычного и нового.

 

Бумажная

Электронная

Содержание квитанции

Содержание бумажной и электронной квитанции - одинаковое

Содержание бумажной и электронной квитанции - одинаковое

Доступность

Доступна только в вашем почтовом ящике

Доступна в любой точке мира, нужен только интернет

Хранение квитанции

Бумаги имеют свойство теряться, а чеки со временем выцветают

Хранятся в вашей электронной почте, вы можете хранить их там или переносить в отдельную папку. Текущую квитанцию всегда можно посмотреть на сайте или в мобильном приложении

Сроки доставки

Может задерживаться при сбоях в доставке

Вы получите ее сразу после начисления, на несколько дней раньше бумажной

Способы оплаты по квитанции

Бумажная квитанция нужна только тем, кто оплачивает самым неудобным способом – ходит пешком в кассы, банки или к терминалам. При этом доступна оплата и с помощью интернет-сервисов

Можно оплатить через любой интернет-сервис, отсканировав QR-код или через сайт компании, а также привычным способом- как и с бумажным вариантом

Потеря квитанции

В почтовом ящике ее могут украсть, может быть сбой в доставке.
При потере квитанции за дубликатом придется идти в офис энергосбытовой компании

Украсть или уничтожить невозможно.
Если случайно удалите документ - пришлем дубликат

Получение\ подтверждение социальных льгот

Бумажная квитанция не нужна. Энергосбыт отправляет реестры в органы соцзащиты в электронном виде

В органы соцзащиты информация энегосбытовой компании направляется ежемесячно в электронном виде

Охрана природы

Это ежемесячный расход бумаги на печать миллионов квитанций

Электронная квитанция – ваш вклад в сохранение природы

Безопасность

На бумаге коронавирус сохраняется до двух недель

Контакт с другими людьми исключен

Защита персональных данных

Вашу квитанцию могут вытащить из ящика, увидеть посторонние люди

Ваши данные защищены паролем и недоступны для посторонних

 

Как перейти на электронные квитанции?

Оформление подписки на электронную квитанцию на сайте Чувашской энергосбытовой компании занимает несколько минут - в разделе «Квитанция по e-mail» на главной странице сайта компании. Если у вас возникли вопросы, можно задать их в «Интернет-приемной» и наши специалисты обязательно с вами свяжутся.