Извещение о проведении торгов в форме открытого конкурса среди субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» на право заключения договора на сдачу в аренду нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Батыревский муниципальный округ Чувашской Республики», закрепленного на праве оперативного управления

 Извещение

о проведении торгов в форме открытого конкурса среди субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» на право заключения договора на сдачу в аренду нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Батыревский муниципальный округ Чувашской Республики», закрепленного на праве оперативного управления

за АУ «Бизнес-инкубатор Батыревского муниципального округа»

 

Чувашская Республика, Батыревский муниципальный округ, с. Батырево             

                                                                                                                    дата размещения на сайте 27.10.2023 г.

 

1. Организатор торгов/конкурса: Автономное учреждение «Бизнес-инкубатор по поддержке малого предпринимательства и содействию занятости населения» Батыревского муниципального округа Чувашской Республики (сокращенное наименование: АУ «Бизнес-инкубатор Батыревского муниципального округа»).

Местонахождение и почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.16.

Телефон для обращений: (83532) 6-16-23,

            Адрес электронной почты: bat.bi@mail.ru

2. Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация:

Официальный сайт Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов),официальный сайт Администрации Батыревского муниципального округа  www.batyr.cap.ru

3. Объект конкурса: заключение договора на сдачу в аренду муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Батыревский муниципальный округ Чувашской Республики», закрепленного на праве оперативного управления «за АУ «Бизнес-инкубатор Батыревского муниципального округа» (далее – договор аренды), на нежилое помещение административного здания бизнес-инкубатора (далее – нежилое помещение БИ): 4-этажный (подземных этажей -1), материал стен - кирпич, вентиляция - приточно-вытяжная, в офисных помещениях и коридорах стены оштукатурены и окрашены, автономное отопление, электричество, холодное водоснабжение, канализация. Нежилое помещение оборудовано мебелью, вычислительной и оргтехникой, телефонизировано, включая точку для присоединения к сети Интернет, предназначено для использования под офис, по адресу: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д. 16.

  Лот № 1: нежилое помещение №21 (офис 301) площадью 16,5 кв.м, для использования под офис, 3 этаж. Срок действия договора аренды 3 (три) года.

  Годовой размер арендной платы в первый год аренды  составляет 12123 (Двенадцать тысяч сто двадцать три) рубля 54 коп., или сумма в месяц составляет 1010 (Одна тысяча десять) рублей 30 коп.  без учета коммунальных и эксплуатационных расходов, НДС не облагается, в соответствии с п. 346.11 Налогового кодекса РФ.

4. В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Батыревского муниципального округа Чувашской Республики, утвержденным решением Собрания депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики 30.03.2023 г. № 11/19, арендная плата для субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», размещающихся в бизнес-инкубаторе Батыревского муниципального округа, установлена:

            в первый год аренды – 40 процентов от размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка;

            во второй год аренды – 60 процентов от размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка;

            в третий год аренды – не более 100 процентов от размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка.

            С учетом применяемых при расчете арендной платы  за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Батыревского муниципального округа Чувашской Республики, корректирующих коэффициентов к размеру арендной платы, установленных для субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», стоимость аренды нежилых помещений административного здания бизнес – инкубатора в с. Батырево на дату размещения настоящего извещения составляет:

            В первый год аренды размер арендной платы за 1 (один) квадратный метр составляет – 734 (Семьсот тридцать четыре) рублей 76 копеек в год, без учета коммунальных и эксплуатационных расходов, НДС не облагается в соответствии с п. 346.11 Налогового кодекса РФ.

            * Начисление коммунальных и эксплуатационных расходов производится с учетом мест общего пользования, пропорционально занимаемому помещению. Коэффициент мест общего пользования составляет  К-1,44 к площади нежилого помещения.

            Стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов на дату размещения извещения составляет 751 (Семьсот пятьдесят один) руб. 58 коп. за 1 (один) квадратный метр в год, без учета НДС.

5. Максимальный срок предоставления в аренду нежилых помещений АУ «Бизнес-инкубатор Батыревского муниципального округа» субъектам малого и среднего предпринимательства на льготных условиях не должен превышать трех лет.
6. Место, порядок и сроки предоставления конкурсной документации:

            Бесплатно доступна электронная версия конкурсной документации, размещенная на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики www.batyr.cap.ru

            Конкурсная документация на бумажном носителе и в электронной форме предоставляется  всем заинтересованным лицам на основании письменного заявления, начиная с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru), организатором конкурса в рабочие дни с 08.00 до 17.00 часов (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу: Чувашская Республика,  Батыревский район,  с. Батырево,  пр. Ленина,  д.  16,  телефон 8 (83532) 6-16-23.

            Конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

            Срок предоставления конкурсной документации: два рабочих дня с даты получения соответствующего заявления.

            Конкурсная документация выдается в виде копии, снятой с оригинала конкурсной документации, утвержденной Организатором конкурса.

            На официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru)  и официальном сайте администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики www.batyr.cap.ru, будут публиковаться все разъяснения, касающиеся положений конкурсной документации, а также все изменения или дополнения к конкурсной документации, в случае возникновения таковых.

            Все изменения и дополнения к конкурсной документации будут направляться в форме электронных документов по электронной почте или предоставляться на бумажных носителях всем заинтересованным лицам, направившим Организатору конкурса соответствующие запросы, в течение двух рабочих дней с даты поступления запроса.

7. 7. Место, порядок, дата начала и дата окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

            Заинтересованные лица подают заявки в письменной форме или в форме электронного документа.

            На конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная

 заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица и индивидуального предпринимателя) не является обязательным.

            Прием заявок на участие в конкурсе проводится Организатором конкурса, начиная со следующего дня размещения на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) извещения о проведении конкурса, по адресу:

            429350, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, дом 16, каб. 201, e-mail: bat.bi@mail.ru.

            Дата начала приема заявок на участие в конкурсе с прилагаемыми документами:

            28 октября 2023 г. в 08.00 час.  московского времени, по месту организатора конкурса.

            Дата окончания приема заявок на участие в конкурсе с прилагаемыми документами:

            28 ноября 2023 г. 10.00 час. московского времени, по месту организатора конкурса.

                7.1 На участие  конкурса  вносится задаток.

             Размер задатка на участие в конкурсе устанавливается в размере 10 процентов от начальной цены годового размера арендной платы и перечисляется заявителем до даты окончании представления заявок на участие в конкурсе, указанной в пункте 3 документации об конкурсе, по следующим реквизитам:

Получатель: АО «Единая электронная торговая площадка» ,

ИНН 7707704692 , КПП 772501001 ,

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 40702810510050001273 .

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС): 30101810145250000411 .

Наименование банка получателя средств: Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва ;

БИК 044525411 КБК 90300000000000000130 (задаток за участие в конкурсе).

7.2. Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в конкурсе. Размер задатка на участие в конкурса составляет: лот 1 –1 212 (Одна тысяча двести двенадцать) рублей 35 коп.

8. 8. Участники конкурса:

8.1.Участниками конкурса могут являться субъекты малого предпринимательства, в соответствии с частью 1 статьи 3, со статьей 4, частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в соответствии со статьей 14.1, частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Условия допуска субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», к участию в конкурсе:

1) допускаются субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», зарегистрированные и осуществляющие свою деятельность на территории Чувашской Республики;         2) срок деятельности субъекта малого и среднего предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе менее трех лет;

3) наличие бизнес-плана (технико-экономического обоснования) с конкретными этапами развития бизнеса на период не менее трех лет;

4) не осуществляющие следующие виды деятельности:

            - розничная или оптовая торговля;

            - услуги адвокатов;

            - нотариальная деятельность;

            - ломбарды;

            - бытовые услуги;

            - услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

            - медицинские и ветеринарные услуги;

            - общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

            - операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

                        - производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных       изделий;

            - добыча и реализация полезных ископаемых;

            - игорный бизнес.

8.2 К участию в конкурсе заявители не допускаются в случаях:

1) непредоставления документов, определенных пунктами 52 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход правил владения и (или) пользования в отношении государственного или муницип2310 года №147/23 (далее - Правила), либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

            2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 18 Правил;

            3) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;

            4) наличия решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании Заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»,  банкротом и об открытии конкурсного производства;

            5) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

9. 9. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам:

            429350,Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, дом 16, каб. 201, 28 ноября 2023 года в 10.00 час. по московскому времени.

10. 10. Место и срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе и подведение итогов конкурса:

            429350,Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, дом 16, каб. 201, 29 ноября 2023 года в 10.00 час. по московскому времени.

11. Срок оценки и сопоставление заявок на участие в конкурсе:

            Срок оценки и сопоставления заявок не может превышать десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

12. Срок, в течение которого Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса или внести изменения в извещение:

            Организатор конкурса оставляет за собой право внести изменения в извещение о проведении конкурса и продлить срок подачи заявок не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте торгов. При этом срок приема заявок на участие в конкурсе должен быть продлен с даты размещения внесенных изменений в извещение о проведение конкурса, не менее чем на двадцать дней.

            Организатор конкурса оставляет за собой право отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

            Срок отказа от проведения торгов : 24 ноября 2023 года.

            Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица, заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе, открывается доступ к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям.