В отношении налогоплательщиков, не представивших декларацию 3-НДФЛ за 2023 год в установленный срок по доходам от продажи недвижимости или получения его в дар, налоговый орган 15 июля 2024 года приступил к камеральным проверкам на основании имеющихся сведений о налогоплательщике и о полученных им доходах,  к так называемым «бездекларационным» камеральным проверкам.

При проведении таких проверок для расчета дохода от продажи недвижимости налоговый орган применяет кадастровую стоимость объекта  по состоянию на 1 января года, в котором произошла регистрация перехода права собственности на проданную недвижимость, умноженную на понижающий коэффициент 0,7.

Если недвижимость принадлежала в долях с другими собственниками, то расчет дохода будет произведен пропорционально доле каждого собственника.

По недвижимости, полученной в дар, доходом признается кадастровая стоимость этого объекта без понижающего коэффициента. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом, то доходы от дарения освобождаются от налогообложения.

При проведении «бездекларационной» камеральной проверки учитываются пояснения граждан. Пояснения и скан-образы документов можно предоставить через Личный кабинет налогоплательщика.    

В случае не представления пояснения или декларации, налоговый орган составит акт проверки, вышлет его налогоплательщику по месту регистрации вместе с извещением о рассмотрении материалов проверки. В акте будет произведен расчет налога, подлежащего уплате, а также штрафные санкции, предусмотренные статьями 119 и 122 Кодекса. Кроме этого, за нарушение срока уплаты налога гражданин обязан будет заплатить пени с 16.07.2024 по день уплаты налога включительно.

После рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки налоговый орган принимает решение в соответствии со статьей 101 Кодекса. Если декларация будет представлена, то налоговый орган прекратит бездекларационную проверку и начнет новую камеральную проверку представленной декларации.

Напоминаем, что при расчете суммы налога по представленной декларации налогоплательщик вправе заявить имущественный вычет в размере доходов от продажи домов, квартир, комнат, садовых домиков, земельных участков в размере не превышающем 1000000 рублей или сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.