Администрация Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 08 декабря 2020 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в малом зале администрации Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д. 5 аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

- ЛОТ №1 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:080301:438 площадью 71003 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Бикшикское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 29702 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 17.09.2020; Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 65 выдан: Правительство Российской Федерации; Постановление РФ от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; КАРТА (ПЛАН) xml-файл от 04.04.2014 № 21/401/14-1431 выдан: ЗАО "Институт "Чувашгипроводхоз", с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 3905 (Три тысячи девятьсот пять) руб. 00 коп., шаг аукциона - 117 (Сто семнадцать) руб. 15  коп., размер задатка 100% - 3905 (Три тысячи девятьсот пять) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №2 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:260401:327 площадью 25935 кв.м., местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, Батыревский р-н, с/пос Тойсинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 2300 (Две тысячи триста) руб. 00 коп., шаг аукциона - 69 (Шестьдесят девять) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 2300 (Две тысячи триста) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №3 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:260501:70 площадью 6979 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Тойсинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 11.10.2018 № б/н; Сопроводительное письмо от 07.02.2019 №10/23-2005;Приложение к Распоряжению 10-р от 14.01.2019 №38; Содержание ограничения (обременения): Охранная зона составляет – вдоль трасс наружных газопроводов – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; Реестровый номер границы: 21:08:-6.364; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: охранная зона газораспределительной сети «Газопровод высокого давления до 6,0 кгс/см2 от с.Новое Ахпердино до д. Старые Тойси Батыревского района» (инвентарный номер – 08-8); Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер Б№, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 700 (Семьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона - 21 (Двадцать один) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 700 (Семьсот) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №4 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:260501:51 площадью 9892 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Тойсинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 6951 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № статья 65 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений – статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов; Реестровый номер границы: 21.00.2.53;

- на часть земельного участка, площадью 186 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о Государственной регистрации права от 12.05.2008 №413807 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике; Содержание ограничения (обременения): правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160); Реестровый номер границы: 21.08.2.67, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 960 (Девятьсот шестьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 28 (Двадцать восемь) руб. 80  коп., размер задатка 100% - 960 (Девятьсот шестьдесят) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №5 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:270101:475 площадью 28226 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Тойсинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):  -  на часть земельного участка, площадью 845 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 16.09.2020; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2008 № 413794 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; Доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО "МРСК Волги"; Справка о нахождении объектов на балансе от 01..01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала «МРСК Волги»-«Чувашэнерго»; Картографическая основа от 15.01.1981 № 200k-n12 выдан: Ср ВКф, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 2500 (Две тысячи пятьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона - 75 (семьдесят пять) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 2500 (Две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №6 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:000000:4450 площадью 16896 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1550 (Одна тысяча пятьсот пятьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 46 (Сорок шесть) руб. 50 коп., размер задатка 100% - 1550 (Одна тысяча пятьсот пятьдесят) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №7 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:320401:531 площадью 16899 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Шаймурзинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 1524 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 14.07.2020; Реквизиты документа-основания: Карта (план) объекта землеустройства от 15.03.2013 № б/н выдан: Филиал ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Чувашской Республике; постановление от 24.02.2009 №160 выдан: Правительство Российской Федерации; КАРТА (ПЛАН) xml-файл от 13.09.2013 № 21/401/13-7629, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1284 (Одна тысяча двести восемьдесят четыре) руб. 00) руб. 00 коп., шаг аукциона - 38 (Тридцать восемь) руб. 52 коп., размер задатка 100% - 1284 (Одна тысяча двести восемьдесят четыре) руб. 00) руб. 00 коп.,

  - ЛОТ №8 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Овощеводство» с кадастровым номером 21:08:340108:175 площадью 691 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Шыгырданское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 350 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 20.08.2020; Реквизиты документа-основания: Карта (план) от 28.11.2016 № 21/401/16-12214; Распоряжение от10.11.2016 №2328-р выдан: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное дорожное агентство (Росавтодор);

- на часть земельного участка, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 20.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 28.09.2018 № б/н; Сопроводительное письмо от 24.01.2019 № 2478/14; Решение от 16.11.2018 №43-14/622, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 80 (Восемьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 2 (Два) руб. 40 коп., размер задатка 100% - 80 (Восемьдесят) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №9 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 21:08:240205:100 площадью 1356 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Батыревское, с. Батырево, ул. К.Маркса, дом 28, сроком аренды на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения):  - на часть земельного участка, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Описание местоположения границ от 20.07.2020 № б/н; Приказ "Об установлении зоны подтопления рекой Була в границах населенных пунктов Чувашской Республики" от 03.09.2020 № 464, 465, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 474, 475 выдан: Верхне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения изложены в ст.67.1 Водного Кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ: В границах зон подтопления запрещаются: размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление, авиационных мер по борьбе с вредными организмами; Реестровый номер границы: 21:00-6.380; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Часть зоны умеренного подтопления реки Була; Тип зоны: Зоны с особыми условиями использования территории, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 814 (Восемьсот четырнадцать) руб. 00 коп., шаг аукциона - 24 (Двадцать четыре) руб. 42 коп., размер задатка 100% - 814 (Восемьсот четырнадцать) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №10 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером 21:08:100504:187 площадью 2494 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/п Бикшикское, д. Тигашево, сроком аренды на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1650 (Одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 49 (Сорок девять) руб. 50 коп., размер задатка 100% - 1650 (Одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

 

Основания проведения торгов: Решение о проведение аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков принято постановлением администрации Батыревского района Чувашской Республики от 27 октября 2020 года № 935.

Организатор аукциона (Продавец):

-  Администрация Батыревского района Чувашской Республики;

- Почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район с. Батырево, пр. Ленина, д. 5;

-  контактные телефоны – 8(83532) 6-14-26;

-  адрес электронной почты: economy3-batyr@cap.ru;

- контактные лица: Григорьева Людмила Ивановна, Гаврилова Ольга Александровна;

- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58.

Форма торгов – открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.

Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от «18» июня 2019 года № 458 «О создании   Единой комиссии по проведению торгов».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 02 ноября 2020 года.

Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 01 декабря 2020 года.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5, администрация Батыревского района, кабинет №7, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 08 декабря 2020 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5, в Малом зале администрации Батыревского района.

Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

   1)  заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

   2)   копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

   3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    4)   документы подтверждающие внесение задатка;

    5)   копия ИНН.

    Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств. 

 Размер задатка на участие в аукционе перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 04153000570), ИНН 2103003293, КПП 210301001, ОКТМО 97607000, Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810297063000056, БИК 049706001, КБК 903 117 05050 10 0000 180.

    В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин.                 01 декабря 2020 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

       При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

          Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

          Получатель: УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103003293, КПП 210301001, ОКТМО 97607000.

         Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары.

  Расчетный счет: 40101810900000010005. Назначение платежа: код дохода 90311105013050000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).

     С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона  (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, пр. Ленина, д.5, каб.7 (здание администрации Батыревского района), контактные лица: Григорьева Людмила Ивановна, Гаврилова Ольга Александровна, тел. 8 (83532) 6-14-26, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58  или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

 

 

П Р О Е К Т

Договор аренды земельного участка №___/20

с. Батырево

_____. г.

    Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице__________________, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от «__»_________ 2020 года , именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за месяц, [вписать нужное] в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления арендодателя в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации  [вписать нужное, если имеется].

3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Арендатор [вписать Ф.И.О. арендатора] состоит в браке с [вписать Ф.И.О. супруги или супруга, дата рождения, если арендатор состоит в браке].  

7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики»	Арендатор:
адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5 тел: 8(83532) 6-14-26 УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики) р/с 40101810900000010005 ИНН 2103003293 КПП 210301001           ОКТМО 97607000 БИК 049706001 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары код бюджетной классификации 90311105013050000120 __________________           /                         / М.П.	М.П.

 

П Р О Е К Т

Договор аренды земельного участка №___/20

с. Батырево

_____ 2020 г.

Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице ________, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от 04 сентября 2020 года, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за месяц, [вписать нужное] в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа каждого месяца, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления арендодателю в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации [вписать нужное, если имеется].

3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Арендатор / указать Ф.И.О. / состоит / не состоит / в браке с  / указать Ф.И.О. супруги или супруга и дату рождения/.

7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики»	Арендатор:
адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5 тел: 8(83532) 6-14-26 УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики)     р/с 40101810900000010005 ИНН 2103003293 КПП 210301001           ОКТМО 97607000 БИК 049706001 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары код бюджетной классификации 90311105013050000120 __________________           /                            /   М.П.	М.П.