Администрация Батыревского района Чувашской Республики в соответствии, с п.п.1 п.1 ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в аренду земельных участков:

 1) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу:

 Лот №1: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское общей площадью 6510 кв.м. (0,6510 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:150101:192, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):

- на часть земельного участка, площадью 2045 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 65 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений - статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17.Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов.; Реестровый номер границы: 21.00.2.53

- на часть земельного участка, площадью 227 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413807 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике; Содержание ограничения (обременения): правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.209 года №160); Реестровый номер границы: 21.08.2.67

 

Лот №2: Чувашская Республика-Чувашия., Батыревский р-н, с/п Тойсинское общей площадью 5999 кв.м. (0,5999 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:270101:474, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;  

 

Лот №3: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское общей площадью 8392 кв.м. (0,8392 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:270201:189, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №4: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Новоахпердинское общей площадью 9518 кв.м. (0,9518 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:000000:4459, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №5: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский р-н, с/п Новоахпердинское общей площадью 5250 кв.м. (0,5250 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:140401:439, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):

- на часть земельного участка, площадью 69 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 16.09.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 30.07.2018 № б/н; Сопроводительное письмо от 05.02.2019 № 10/23-1849; Расположение от 29.12.2018 №1013-р; Приложение к Распоряжению 1013-р от 29.12.2018 от 29.12.2018№ 12.

 

Лот №6: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Новоахпердинское общей площадью 5858 кв.м. (0,5858 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:140401:427, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №7: Чувашская Республика-Чувашия., Батыревский р-н, с/п Новоахпердинское, общей площадью 3592 кв.м. (0,3592 га), с видом разрешенного использования «Ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:140401:434, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): на часть земельного участка, площадью 718 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 20.08.2020; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413800 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике; Картографическая основа от 15.01.1981 № 38_036 выдан: ФГУ "Госземкадастрсъемка" ВИСХАГИ; Справка о нахождении объектов на балансе Южного производственного отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго" по состоянию на 01.01.213г. от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное производственное отделение филиала ОАО "МРСК Волги"- "Чувашэнерго"; Доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО "МРСК Волги".

 

Лот №8: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Первомайское сельское поселение, общей площадью 3304 кв.м. (0,3304 га), с видом разрешенного использования «Ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:220504:147, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №9: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Первомайское сельское поселение общей площадью 2831 кв.м. (0,2831 га), с видом разрешенного использования «Ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:220504:138, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №10: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Первомайское общей площадью 3001 кв.м. (0,3001 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:220504:139, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №11: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Первомайское сельское поселение общей площадью 2673 кв.м. (0,2673 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:220101:151, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №12: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Первомайское общей площадью 2863 кв.м. (0,2863 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:220504:145, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №13: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Первомайское общей площадью 2822 кв.м. (0,2822 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:220504:151, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №14: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Норваш-Шигалинское общей площадью 1615 кв.м. (0,1615 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:330303:203, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №15: Чувашская Республика-Чувашия., р-н Батыревский, с/пос. Норваш-Шигалинское общей площадью 7996 кв.м. (0,7996 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:330301:560, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

 

Лот №16: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Новоахпердинское, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 21:08:030302 общей площадью 69607 кв.м. (0,69607 га), с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», с кадастровым номером 21:08:000000:272, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):

- на часть земельного участка, площадью 2232 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2008 № 413856 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; Содержание ограничения (обременения): правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон  (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160); Реестровый номер границы: 21.08.2.28; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории

- на часть земельного участка, площадью 742 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Карта-план от 23.08.2011 № б/н выдан: ООО "Пенза ГПС"; Содержание ограничения (обременения): Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160); Реестровый номер границы: 21.08.2.8; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории

21:08:000000:272/3

- на часть земельного участка, площадью 64454 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Карта (план) от 05.12.2016 № б/н; Содержание ограничения (обременения): статья 65 Водный кодекс РФ; Реестровый номер границы: 21.08.2.92; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории

 

- на часть земельного участка, площадью 38125 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Карта (план) от 05.12.2016 № б/н; Содержание ограничения (обременения): статья 65 Водный кодекс РФ; Реестровый номер границы: 21.08.2.95; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории

- на часть земельного участка, площадью 1103.44 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 11.10.2018 № б/н; Сопроводительное письмо от 07.02.2019 № 10/23-2005; Распоряжение от 14.01.2019 № 10-р; Приложение к Распоряжению 10-р от 14.01.2019 № 21; Содержание ограничения (обременения): Охранная зона составляет: - вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; - вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Ограничения изложены в постановлении Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»; Реестровый номер границы: 21:08-6.341; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: охранная зона газораспределительной сети «Межпоселковый распределительный газопровод высокого давления Р<6кгс/см2 д. Татмыш-Югелево Батыревского района ЧР» (инвентарный номер – 1525); Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: Б№

- на часть земельного участка, площадью 954 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 30.07.2018 № б/н; Сопроводительное письмо от 07.02.2019 № 10/23-2035; Распоряжение от 21.01.2019 № 34-р; Приложение к Распоряжению 34-р от 21.01.2019 № 10; Содержание ограничения (обременения): Охранная зона составляет: - вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;- вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов.Ограничения изложены в постановлении Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».; Реестровый номер границы: 21:08-6.380; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: охранной зоны газораспределительной сети «Межпоселковый распределительный газопровод высокого давления Р 6 кгс/см2, среднего давления P < 3 кгс/см2 д.Татмыш-Югелево Батыревского района Чувашской Республики» (инвентарный номер – 08-40); Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: Б№

 

 

2) из земель населенных пунктов, расположенных по адресу:

 

Лот №17: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Старое Ахпердино, ул. Калинина, дом 62 общей площадью 3046 кв.м. (0,3046га), с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером 21:08:260402:261, сроком аренды на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения):

- на часть земельного участка, площадью 135 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 20.05.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 30.07.2018 № б/н; Сопроводительное письмо от 05.02.2019 № 10/23-1850; Распоряжение от 10.01.2019 № 5-р; Приложение к Распоряжению №5-р от 10.01.2019 № 14.

- на часть земельного участка, площадью 9 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 20.05.2020; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413807 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике; Справка о нахождении объектов на балансе Южного производственного отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго" по состоянию на 01.01.213г. от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное производственное отделение филиала ОАО "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; Доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО "МРСК Волги"; Картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-036 выдан: ФГУ "Госземкадастрсъемка" ВИСХАГИ; КАРТА (ПЛАН) xml-файл от 27.09.2013 № 21/401/13-8168. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 21:08:260402:71.

 

Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемые земельные участки для указанных целей, вправе в течение тридцати календарных дней со дня опубликования и размещения извещения подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения аренды земельного участка.

    Заявление может быть подано лично заявителем (законным представителем заявителя), либо направлено в бумажном виде на почтовый адрес администрации Батыревского района.

   Прием заявлений в рабочие дни: с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д. 5, приемная администрации Батыревского района.

 Время и место ознакомления со схемой расположения земельных участков – в рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д.5, кабинет №7.

Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические лица (желающие создать КФХ) и крестьянские (фермерские) хозяйства.

  Информационное сообщение публикуется на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru) и в информационном бюллетене «Вестник Батыревского района».

Перечень документов, представляемых желающими на участие в аукционе:

1)  заявление в произвольной форме на имя главы администрации Батыревского района Чувашской Республики;

2)   копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) копия документа о государственной регистрации КФХ, в случае если заявителем является   крестьянское (фермерское) хозяйства.              

  Порядок заключения договора аренды земельных участков:

- в случае отсутствия заявлений от граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельных  участков заключается Договор с единственным заявителем, обратившимся заявлением о предоставлении вышеуказанных земельных участков, в установленном законодательством порядке не ранее 10 дней со дня подведения итогов, с ежегодной арендной платой в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 ноября 2016 года №489 «О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года №148»;

- в случае поступления других заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков вышеуказанные земельные участки будут предоставлены в аренду путем выставления на аукцион (торги) с ежегодной арендной (рыночной) платой в соответствии с действующим законодательством.

    Дата окончания приема заявлений 25 ноября 2020 г. 17-00 часов.

    Подведение итогов состоится 26 ноября 2020 года.

С дополнительными сведениями по приему заявлений, формой заявления, условиями договора аренды земельных участков, требованиями к представляемым документам, желающие могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, пр. Ленина, д.5, каб.7 (здание администрации Батыревского района), контактные лица:  Григорьева Людмила Ивановна, Гаврилова Ольга Александровна тел. 8(83532)6-14-26, на официальном сайте организатора аукциона или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

 

                                                                                                                   ПРОЕКТ

Договор аренды земельного участка №___/20

с. Батырево

_____.2020 г.

 

Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице ______________, действующего на основании доверенности __________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

 [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель населенного пункта, площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет __________ (______________) руб. __ коп. за месяц,  ________ (_________________) руб. ___ коп. в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа каждого месяца, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления арендодателю в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.6. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Арендатор / указать Ф.И.О. / состоит / не состоит / в браке с / указать Ф.И.О. супруги или супруга и дату рождения/.

7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики»	Арендатор:
адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5 тел: 8(83532) 6-14-26 УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики)    р/с 40101810900000010005 ИНН 2103003293 КПП 210301001           ОКТМО 97607000 БИК 049706001 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары код бюджетной классификации 90311105013050000120 __________________           /                               /   М.П.	М.П.

 

 

 

 ПРОЕКТ

Договор аренды земельного участка №_____/20

с. Батырево

_____.2020 г.

Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице ____________________, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района _________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель  [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за месяц, [вписать нужное] в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа каждого месяца, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу,  при условии его письменного уведомления арендодателю в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации  [вписать нужное, если имеется].

3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Арендатор / указать Ф.И.О. / состоит / не состоит / в браке с  / указать Ф.И.О. супруги или супруга и дату рождения/.

7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики»	Арендатор:
адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5 тел: 8(83532) 6-14-26 УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики)     р/с 40101810900000010005 ИНН 2103003293 КПП 210301001           ОКТМО 97607000 БИК 049706001 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары код бюджетной классификации 90311105013050000120 __________________   /                                 /   М.П.	М.П.