Извещение о проведении торгов

Администрация Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 22 октября 2020 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в малом зале администрации Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д. 5 аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

- ЛОТ №1 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:200301:473 площадью 70000 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Балабаш-Баишевское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 133 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 14.07.2020; Реквизиты документа-основания: Текстовое и графическое описание местоположения границ охранной зоны от 29.11.2017 № б/н выдан: ООО "Центр кадастра и оценки"; Постановление об изменении границ охранной зоны от 22.12.2017 № 1354 выдан: Администрация Батыревского района ЧР-Чувашия, глава администрации Батыревского района Р.В.Селиванов, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 5320 (Пять тысяч триста двадцать) руб. 00 коп., шаг аукциона - 159 (Сто пятьдесят девять) руб. 60) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 5320 (Пять тысяч триста двадцать) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №2 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:090201:582 площадью 78506 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Бикшикское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 5550 (Пять тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 166 (Сто шестьдесят шесть) руб. 50 коп., размер задатка 100% - 5550 (Пять тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №3 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:000000:4445 площадью 15400 кв.м., местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Норваш-Шигалинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1170 (Одна тысяча сто семьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 35 (Тридцать пять) руб. 10 коп., размер задатка 100% - 1170 (Одна тысяча сто семьдесят) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №4 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:330205:166 площадью 2895 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Норваш-Шигалинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 220 (Двести двадцать) руб. 00 коп., шаг аукциона - 6 (Шесть) руб. 60 коп., размер задатка 100% - 220 (Двести двадцать) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №5 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:330303:201 площадью 5055 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Норваш-Шигалинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 440 (Четыреста сорок) руб. 00 коп., шаг аукциона - 13 (Тринадцать) руб. 20 коп., размер задатка 100% - 440 (Четыреста сорок) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №6 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:320401:304 площадью 4751 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Шаймурзинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 361 (Триста шестьдесят один) руб. 00 коп., шаг аукциона - 10 (Десять) руб. 83 коп., размер задатка 100% - 361 (Триста шестьдесят один) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №7 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:340308:601 площадью 4923 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 394 (Триста девяносто четыре) руб. 00 коп., шаг аукциона - 11 (Одиннадцать) руб. 82 коп., размер задатка 100% - 394 (Триста девяносто четыре) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №8 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 21:08:040503:44 площадью 38891 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бахтигильдинское, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 21:08:040503 сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 2500 (Две тысячи пятьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона - 75 (Семьдесят пять) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 2500 (Две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №9 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 21:08:300101:49 площадью 133100 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в северной части квартала 21:08:300101. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Сигачинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):

- на часть земельного участка, площадью 43 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Карта-план от 05.12.2016 № б/н; Содержание ограничения (обременения): статья 65 Водный кодекс РФ; Реестровый номер границы: 21.08.2.91

- на часть земельного участка, площадью 43 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Карта (план) от 05.12.2016 № б/н; Содержание ограничения (обременения): статья 65 Водный кодекс РФ; Реестровый номер границы: 21.08.2.94, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 5990 (Пять тысяч девятьсот девяносто) руб. 00 коп., шаг аукциона - 179 (Сто семьдесят девять) руб. 70 коп., размер задатка 100% - 5990 (Пять тысяч девятьсот девяносто) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №10 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 21:08:300101:50 площадью 100901 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в центральной части квартала 21:08:300101. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Сигачинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 4540 (Четыре тысячи пятьсот сорок) руб. 00 коп., шаг аукциона - 136 (Сто тридцать шесть) руб. 20 коп., размер задатка 100% - 4540 (Четыре тысячи пятьсот сорок) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №11 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 21:08:270101:460 площадью 70947 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский район, с/пос Тойсинское, ограничения сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, (обременения):

- на часть земельного участка, площадью 5473 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 11.06.2020; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2008 № 413799 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; Доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО"МРСК Волги"; Справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; Картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-036 выдан: Ср ВКф.

- на часть земельного участка, площадью 3948 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 11.06.2020; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2011 № 494531 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; Доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО"МРСК Волги"; Справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго";

- на часть земельного участка, площадью 4102 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 11.06.2020; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2011 № 494513 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике; Доверенность от 29.01.2016 № 1Д-111 выдан: ПАО "МРСК Волги"; Акт о списании объекта основных средств от 30.09.2015 № 21200000200 выдан: филиал ПАО "МРСК Волги" - "Чувашэнерго"; Описание местоположения границ охранной зоны от 21.02.2017 № б/н выдан: ООО "Саратовское БТИ", кадастровый инженер Трекозова Н.

Н.; Постановление “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон” от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 3192 (Три тысячи сто девяносто два) руб. 00 коп., шаг аукциона - 95 (Девяносто пять) руб. 76 коп., размер задатка 100% - 3192 (Три тысячи сто девяносто два) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №12 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Обеспечение сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 21:08:100301:247 площадью 4016 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Бикшикское; сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 321 (Триста двадцать один) руб. 00 коп., шаг аукциона - 9 (Девять) руб. 63 коп., размер задатка 100% - 321 (Триста двадцать один) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №13 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Пчеловодство» с кадастровым номером 21:08:020302:24 площадью 2238 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Долгоостровское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):

- на часть земельного участка, площадью 60 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2008 № 404488 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике; Содержание ограничения (обременения): правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160); Реестровый номер границы: 21.00.2.14

- на часть земельного участка, площадью 89 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Карта (план) от 28.11.2016 № 21/401/16-12214; Содержание ограничения (обременения): Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги (Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"); Реестровый номер границы: 21.00.2.154, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 230 (Двести тридцать) руб. 00 коп., шаг аукциона - 6 (Шесть) руб. 90 коп., размер задатка 100% - 230 (Двести тридцать) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №14 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 21:08:340301:631 площадью 1500 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Шыгырданское, с Шыгырдан, сроком аренды на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 900 (Девятьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона - 27 (Двадцать семь) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 900 (Девятьсот) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №15 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Ведение огородничества» с кадастровым номером 21:08:320401:303 площадью 1000 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Шаймурзинское, д. Нижнее Турмышево, ул. Школьная, сроком аренды на 3 (три) года, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 660 (Шестьсот шестьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 19 (Девятнадцать) руб. 80 коп., размер задатка 100% - 660 (Шестьсот шестьдесят) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №16 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Благоустройство территории, для размещения скверов, парков, городских садов» с кадастровым номером 21:08:340210:323 площадью 528 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Ленина, сроком аренды на 10 (десять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1460 (Одна тысяча четыреста шестьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 43 (Сорок три) руб. 80 коп., размер задатка 100% - 1460 (Одна тысяча четыреста шестьдесят) руб. 00 коп.,

Основания проведения торгов: Решение о проведение аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков принято постановлением администрации Батыревского района Чувашской Республики от 10 сентября 2020 года № 755.

Организатор аукциона (Продавец):

- Администрация Батыревского района Чувашской Республики;

- Почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район с. Батырево, пр. Ленина, д. 5;

- контактные телефоны – 8(83532) 6-14-26;

- адрес электронной почты: economy3-batyr@cap.ru;

- контактные лица: Григорьева Людмила Ивановна, Гаврилова Ольга Александровна;

- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58.

Форма торгов – открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.

Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от «18» июня 2019 года № 458 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 16 сентября 2020 года.

Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 15 октября 2020 года.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5, администрация Батыревского района, кабинет №7, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 22 октября 2020 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5, в Малом зале администрации Батыревского района.

Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы подтверждающие внесение задатка;

5) копия ИНН.

Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств.

Размер задатка на участие в аукционе перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 04153000570), ИНН 2103003293, КПП 210301001, ОКТМО 97607000, Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810297063000056, БИК 049706001, КБК 903 117 05050 10 0000 180.

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 15 октября 2020 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.

Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

Получатель: УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103003293, КПП 210301001, ОКТМО 97607000.

Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары.

Расчетный счет: 40101810900000010005. Назначение платежа: код дохода 90311105013050000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).

С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, пр. Ленина, д.5, каб.7 (здание администрации Батыревского района), контактные лица: Григорьева Людмила Ивановна, Гаврилова Ольга Александровна, тел. 8 (83532) 6-14-26, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

П Р О Е К Т

Договор аренды земельного участка №___/20

с. Батырево

_____. г.

Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице__________________, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от «__»_________ 20___ года , именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за месяц, [вписать нужное] в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления арендодателя в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации [вписать нужное, если имеется].

3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Арендатор [вписать Ф.И.О. арендатора] состоит в браке с [вписать Ф.И.О. супруги или супруга, дата рождения, если арендатор состоит в браке].

7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель:

Муниципальное образование

«Батыревский район Чувашской Республики»

Арендатор:

адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5

тел: 8(83532) 6-14-26

УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики)

р/с 40101810900000010005

ИНН 2103003293

КПП 210301001 ОКТМО 97607000

БИК 049706001 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары

код бюджетной классификации

90311105013050000120

__________________ / /

М.П.

П Р О Е К Т

Договор аренды земельного участка №___/20

с. Батырево

_____ 2020 г.

Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице ________, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от «__» ______ 2020 года, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

Предмет договора

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

Арендная плата и порядок расчетов

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа каждого месяца, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления арендодателю в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.4. Арендодатель обязан:

Срок аренды

Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

Ответственность Сторон по договору

Заключительные положения

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.8. Арендатор / указать Ф.И.О. / состоит / не состоит / в браке с / указать Ф.И.О. супруги или супруга и дату рождения/.

Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель:

Муниципальное образование

«Батыревский район Чувашской Республики»

Арендатор:

адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5

тел: 8(83532) 6-14-26

УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики) р/с 40101810900000010005

ИНН 2103003293

КПП 210301001 ОКТМО 97607000

БИК 049706001 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары

код бюджетной классификации

90311105013050000120

__________________ / /

М.П.

Опубликовано

15 сентября 2020
14:43

Распечатать