Извещение о проведении торгов

Администрация Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 21 мая 2019 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в малом зале администрации Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д. 5 аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

- ЛОТ №1 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:380201:623 площадью 4532 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Алманчиковское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка площадью 404 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 31.05.2018; Реквизиты документа-основания: Письмо – обращение от 20.11.2012 № 05/735 выдан: Филиал ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;

- на часть земельного участка площадью 1446 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 31.05.2018; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2008 №413796 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 21:08:380201:103, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 320 (триста двадцать) руб. 00 коп., шаг аукциона - 9 (девять) руб.60 коп., размер задатка 100% - 320 (триста двадцать) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №2 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:240301:511 площадью 20681 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/п Батыревское., сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка площадью 1054 кв.м. предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 22.03.2019; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413805 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; Доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО"МРСК Волги"; Справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; Картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-036 выдан: Ср ВКф, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1700 (одна тысяча семьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона - 51(пятьдесят один) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 1700 (одна тысяча семьсот) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №3 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:080301:416 площадью 12123 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Бикшикское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1000 (одна тысяча) руб. 00 коп., шаг аукциона - 30 (тридцать) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 1000 (одна тысяча) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №4 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:090201:530 площадью 18446 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Бикшикское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1549 (одна тысяча пятьсот сорок девять) руб. 00 коп., шаг аукциона - 46 (сорок шесть) руб. 47 коп., размер задатка 100% - 1549 (одна тысяча пятьсот сорок девять) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №5 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:090201:531 площадью 4695 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/п. Бикшикское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка площадью 1148,36 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 07.11.2018; Реквизиты документа-основания: Письмо – обращение от 02.11.2012 № 05/698 выдан: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чувашской Республике; Письмо – обращение от 01.11.2012 № 02/17-9103 выдан: Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики; Доверенность от 27.06.2012 № 3Д-1130 выдан: нотариус Мясникова В.Р.; Карта (План) от 01.11.2012 № б/н выдан: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чувашской Республике, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 394 (триста девяносто четыре) руб. 00 коп., шаг аукциона - 11 (одиннадцать) руб. 82 коп., размер задатка 100% - 394 (триста девяносто четыре) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №6 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:060306:322 площадью 1173 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Первомайское сельское поселение, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на земельный участок площадью 1173 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 16.10.2018; Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации от 06.04.2014 № статья 65 выдан: Правительство Российской Федерации; Постановление РФ от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; КАРТА (ПЛАН) xml-файл от 04.04.2014 № 21/401/14-1430 выдан: ЗАО "Институт "Чувашгипроводхоз", с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 150 (сто пятьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 4 (четыре) руб. 50 коп., размер задатка 100% - 150 (сто пятьдесят) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №7 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:330301:523 площадью 7129 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Норваш-Шигалинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 599 (пятьсот девяносто девять) руб. 00 коп., шаг аукциона - 17 (семнадцать) руб. 97 коп., размер задатка 100% - 599 (пятьсот девяносто девять) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №8 земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:330301:520 площадью 3854 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Норваш-Шигалинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка площадью 434,72 кв.м. предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 02.10.2018; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2008 № 413778 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; Доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО"МРСК Волги"; Справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; Картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-035 выдан: Ср ВКф; Письмо – обращение от 04.09.2013 № 21/401/13-7244; КАРТА (ПЛАН) xml-файл
от 03.09.2013 № 1260, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 324 (триста двадцать четыре) руб. 00 коп., шаг аукциона - 9 (девять) руб.72 коп., размер задатка 100% - 324 (триста двадцать четыре) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №9 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:330201:181 площадью 764 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Норваш-Шигалинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 64 (шестьдесят четыре) руб. 00 коп., шаг аукциона - 1 (один) руб. 92 коп., размер задатка 100% - 64 (шестьдесят четыре) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №10 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:320603:91 площадью 11819 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Шаймурзинское, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 946 (девятьсот сорок шесть) руб. 00 коп., шаг аукциона - 28 (двадцать восемь) руб. 38 коп., размер задатка 100% - 946 (девятьсот сорок шесть) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №11 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:340301:966 площадью 14077 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Шыгырданское, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1182 (одна тысяча сто восемьдесят два) руб. 00 коп., шаг аукциона - 35 (тридцать пять) руб. 46 коп., размер задатка 100% - 1182 (одна тысяча сто восемьдесят два) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №12 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 21:08:000000:4363 площадью 11762 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Бикшикское с/пос., сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка площадью 348,94 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 13.03.2019; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 11.10.2018 № б/н; Сопроводительное письмо от 07.02.2019 № 10/23-2005; Распоряжение от 14.01.2019 № 10-р; Приложение к Распоряжению 10-р от 14.01.2019 № 26;

- на часть земельного участка площадью 79 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 29.03.2019; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 30.07.2018 № б/н; Сопроводительное письмо от 07.02.2019 № 10/23-2035 выдан: Министерство юстиции и имущественных отношений ЧР (Минюст ЧР); Распоряжение от 21.01.2019 № 34-р выдан: Кабинет министров ЧР; Приложение к Распоряжению 34-р от 21.01.2019 № 18 выдан: Кабинет министров ЧР. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 21:08:000000:3572, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 980 (девятьсот восемьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 29 (двадцать девять) руб. 40 коп., размер задатка 100% - 980 (девятьсот восемьдесят) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №13 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером 21:08:080402:258 площадью 2123 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Бикшикское, д. Именево, ул. К.Маркса, сроком аренды на 20 (двадцать ) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка площадью 502,32 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 22.10.2018; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2008 № 413778 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; Доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО"МРСК Волги"; Справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; Картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-035 выдан: Ср ВКф; Письмо – обращение от 04.09.2013 № 21/401/13-7244; КАРТА (ПЛАН) xml-файлот 03.09.2013№1260;
- на часть земельного участка площадью 189,4 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 22.10.2018; Реквизиты документа-основания: Карта-план от 23.08.2011 № б/н выдан: ООО "Пенза ГПС", с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1380 (одна тысяча триста восемьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 41 (сорок один) руб. 40 коп., размер задатка 100% - 1380 (одна тысяча триста восемьдесят) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №14 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Общественное питание» с кадастровым номером 21:08:240211:659 площадью 48 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/по. Батыревское, с. Батырево, ул. Дружбы, сроком аренды на 10 (десять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 15600 (пятнадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона - 468 (четыреста шестьдесят восемь) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 15600 (пятнадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп.;

Основания проведения торгов: Решение о проведение аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков принято постановлением администрации Батыревского района Чувашской Республики от 11 апреля 2019 года № 271.

Организатор аукциона (Продавец):

- Администрация Батыревского района Чувашской Республики;

- Почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район с. Батырево, пр. Ленина, д. 5;

- контактные телефоны – 8(83532) 6-14-26;

- адрес электронной почты: economy1-batyr@cap.ru;

- контактные лица: Хураськина Елена Анатольевна, Григорьева Людмила Ивановна;

- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58.

Форма торгов – открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.

Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от «12» июля 2017 года № 667 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 16 апреля 2019 года.

Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 15 мая 2019 года.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5, администрация Батыревского района, кабинет №7, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 21 мая 2019 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5, в Малом зале администрации Батыревского района.

Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы подтверждающие внесение задатка;

5) копия ИНН.

Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств.

Размер задатка на участие в аукционе перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 04153000570), ИНН 2103003293, КПП 210301001, ОКТМО 97607000, Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810297063000056, БИК 049706001, КБК 903 117 05050 10 0000 180.

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 15 мая 2019 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.

Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

Получатель: УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103003293, КПП 210301001, ОКТМО 97607000.

Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары.

Расчетный счет: 40101810900000010005. Назначение платежа: код дохода 90311105013050000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).

С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, пр. Ленина, д.5, каб.7 (здание администрации Батыревского района), контактное лицо: Хураськина Елена Анатольевна, тел. 8(83532)6-14-26, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

П Р О Е К Т

Договор аренды земельного участка №___/

с. Батырево

_____. г.

Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице__________________, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от «__»_________ 2018 года , именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за месяц, [вписать нужное] в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления арендодателя в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации [вписать нужное, если имеется].

3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Арендатор [вписать Ф.И.О. арендатора] состоит в браке с [вписать Ф.И.О. супруги или супруга, дата рождения, если арендатор состоит в браке].

7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель:

Муниципальное образование

«Батыревский район Чувашской Республики»

Арендатор:

адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5

тел: 8(83532) 6-14-26

УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики)

р/с 40101810900000010005

ИНН 2103003293

КПП 210301001 ОКТМО 97607000

БИК 049706001 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары

код бюджетной классификации

90311105013050000120

__________________ / /

М.П.