Администрация Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 13 мая 2019 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в малом зале администрации Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д. 5 аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

- ЛОТ №1 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:380201:606 площадью 48979 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Алманчиковское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 3429 (три тысячи четыреста двадцать девять) руб. 00 коп., шаг аукциона - 102 (сто два) руб.87 коп., размер задатка 100% - 3429 (три тысячи четыреста двадцать девять) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №2 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:080301:410 площадью 9729 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/п. Бикшикское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 820 (восемьсот двадцать) руб. 00 коп., шаг аукциона - 24 (двадцать четыре) руб. 60 коп., размер задатка 100% - 820 (восемьсот двадцать) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №3 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:090201:524 площадью 10440 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/п. Бикшикское., сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения)отсутствуют; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 929 (девятьсот двадцать девять) руб. 00 коп., шаг аукциона - 27 (двадцать семь) руб. 87 коп., размер задатка 100% - 929 (девятьсот двадцать девять) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №4 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:270101:253 площадью 30579 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Тойсинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка площадью 1963 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 16.06.2017; Реквизиты документа-основания: Письмо обращение от 20.11.2012 №05/735 Выдан : филиал ФГУП  «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ»;

- на часть земельного участка площадью 2079 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 16.06.2017; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2008 №413794 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики;

- на часть земельного участка площадью 3418 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 16.06.2017; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2011 №494513 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;

- на часть земельного участка площадью 4131 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 16.06.2017; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2008 №413799 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики;

- на часть земельного участка площадью 3261 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 16.06.2017; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2011 №494531 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 2446  (две тысячи четыреста сорок шесть) руб. 00 коп., шаг аукциона - 73 (семьдесят три) руб. 38 коп., размер задатка 100% - 2446  (две тысячи четыреста сорок шесть) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №5 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:250101:109 площадью 4619 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Тойсинское., сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) : - на часть земельного участка площадью 52 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 26.09.2017; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 №413811 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики;

- на часть земельного участка площадью 450 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 26.09.2017; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 №413805 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 381 (триста восемьдесят один) руб. 00 коп., шаг аукциона - 11 (одиннадцать) руб. 43 коп., размер задатка 100% - 381 (триста восемьдесят один) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №6 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:250101:70 площадью 3448 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Тойсинское., сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения); - на часть земельного участка площадью 345 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 18.09.2017; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 №413811 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 284  (двести восемьдесят четыре) руб. 00 коп., шаг аукциона - 8 (восемь) руб. 52 коп., размер задатка 100% - 284  (двести восемьдесят четыре) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №7 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:330301:522 площадью 4495 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос.Норваш-Шигалинское;, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка площадью 883,17 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 06.11.2018; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2008 №413778 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; Доверенность от 21.05.2013№ 3Д-1002 выдан: ОАО «МРСК Волги»; Справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПАО отделения филиала «МРСК Волги» - «Чувашэнерго»; Картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-035 выдан: Ср ВКф; Письмо-обращение от 04.09.2013 № 21/401/13-7244;  КАРТА (ПЛАН) xml-файл от 03.09.2013 № 1260, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 378 (триста семьдесят восемь) руб. 00 коп., шаг аукциона - 11 (одиннадцать) руб. 34 коп., размер задатка 100% - 378 (триста семьдесят восемь) руб. 00 коп.;

  - ЛОТ №8 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером 21:08:100304:255 площадью 1869 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Бикшикское, д. Яншихово, ул. Молодежная, сроком аренды на 20 (двадцать ) лет, ограничения (обременения); - на часть земельного участка площадью 1191,26 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 29.10.2018; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 №413806 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; Картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-035 выдан: ФГУ «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ; Картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-036 выдан: ФГУ «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ; Справка о нахождении объектов на балансе Южного производственного отделения филиала «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» по состоянию на 01.01.2013 от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное производственное отделение филиала «МРСК Волги» - «Чувашэнерго»; Доверенность от 21.05.2013№ 3Д-1002 выдан: ОАО «МРСК Волги»; КАРТА (ПЛАН) xml-файл от 27.09.2013 № 21/401/13-8167; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1220 (одна тысяча двести двадцать) руб. 00 коп., шаг аукциона - 36 (тридцать шесть) руб. 60 коп., размер задатка 100% - 1220 (одна тысяча двести двадцать) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №9 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером 21:08:090303:302 площадью 1944 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Бикшикское, д. Полевые Бикшики, пер. Восточный, сроком аренды на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения) отсутствуют; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1260 (одна тысяча двести шестьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 37 (тридцать семь) руб. 80 коп., размер задатка 100% - 1260 (одна тысяча двести шестьдесят) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №10 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером 21:08:080204:150 площадью 2499 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Бикшикское, д. Малые Арабузи, ул. Новая, сроком аренды на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения): - предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 08.11.2018; Реквизиты документа-основания: Карта-план от 10.10.2016 № б/н; Водный кодекс от 03.06.2006 №74-ФЗ;

- предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 08.11.2018; Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №65 выдан: Правительство Российской Федерации; Постановление РФ от 10.01.2009 №17 выдан Правительство Российской Федерации; КАРТА (ПЛАН)  xml-файл от 04.04.2014 № 21/401/14-1431 выдан: ЗАО «Институт  «Чувашгипроводхоз»;

- предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 08.11.2018; Реквизиты документа-основания: Карта-план от 10.10.2016 № б/н; Водный кодекс от 03.06.2006 №74-ФЗ; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1600  (одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона - 48 (сорок восемь) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 1600  (одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №11 земельный участок из земель населённых пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 21:08:110402:254 площадью 1085 кв.м., Местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский район, Туруновское сельское поселение, д. Малое Батырево, ул.Ф.Ситты, сроком аренды на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения) отсутствуют; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 608 (шестьсот восемь) руб. 00 коп., шаг аукциона - 18 (восемнадцать) руб. 24 коп., размер задатка 100% - 608 (шестьсот восемь) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №12 земельный участок из земель населённых пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 21:08:340301:814 площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Шыгырданское, с. Шыгырдан, сроком аренды на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения) отсутствуют; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 840 (восемьсот сорок) руб. 00 коп., шаг аукциона - 25 (двадцать пять) руб. 20 коп., размер задатка 100% - 840 (восемьсот сорок) руб. 00 коп.;

- ЛОТ №13 земельный участок из земель населённых пунктов с видом разрешенного использования «Ведение огородничества» с кадастровым номером 21:08:240212:481 площадью 721 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Батыревское, с. Батырево, ул. Чапаева, сроком аренды на 3 (три) года, ограничения (обременения) отсутствуют; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 415 (четыреста пятнадцать) руб.00 коп., шаг аукциона - 12 (двенадцать) руб. 45 коп., размер задатка 100% - 415 (четыреста пятнадцать) руб.00 коп.;

- ЛОТ №14 земельный участок из земель населённых пунктов с видом разрешенного использования «Ведение огородничества» с кадастровым номером 21:08:340229:219 площадью 758 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Шыгырданское с. Шыгырдан, ул. Дорожная, сроком аренды на 3 (три) года, ограничения (обременения) отсутствуют; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 424 (четыреста двадцать четыре) руб.00 коп., шаг аукциона - 12 (двенадцать) руб. 72 коп., размер задатка 100% - 424 (четыреста двадцать четыре) руб.00 коп.;

- ЛОТ №15 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках» с кадастровым номером 21:08:080301:293 площадью 4638 кв.м., Местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Бикшикское, сроком аренды на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения): - на весь земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: с 14.06.2018: Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №65 выдан: Правительство Российской Федерации.

- на часть земельного участка площадью 633 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 14.06.2018: Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2008 №413778 выдан: Управление федеральной государственной регистрационной службы Чувашской Республики, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 390 (триста девяносто) руб.00 коп., шаг аукциона - 11 (одиннадцать) руб. 70 коп., размер задатка 100% - 390 (триста девяносто) руб.00 коп.;

 

Основания проведения торгов: Решение о проведение аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков принято постановлением администрации Батыревского района Чувашской Республики от 02 апреля 2019 года №  258.

Организатор аукциона (Продавец):

-  Администрация  Батыревского района Чувашской Республики;

- Почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район с. Батырево, пр. Ленина, д. 5;

-  контактные телефоны – 8(83532) 6-14-26;

-  адрес электронной почты: economy1-batyr@cap.ru;

- контактные лица: Хураськина Елена Анатольевна, Григорьева Людмила Ивановна;

- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58.

Форма торгов – открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.

Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от «12» июля 2017 года № 667 «О создании   Единой комиссии по проведению торгов».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 04 апреля 2019 года.

Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 06 мая 2019 года.

Время и место приема заявок – рабочие дни  с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5, администрация Батыревского района, кабинет №7, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 13 мая 2019 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5, в Малом зале администрации Батыревского района.

Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и  муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

   1)  заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

   2)   копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

   3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является  иностранное юридическое лицо;

    4)   документы подтверждающие внесение задатка;

    5)   копия ИНН.

    Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств. 

 Размер задатка на участие в аукционе перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 04153000570), ИНН 2103003293, КПП 210301001, ОКТМО 97607000, Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810297063000056, БИК 049706001, КБК 903 117 05050 10 0000 180.

    В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин.                 06 мая 2019 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

       При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

          Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

          Получатель: УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103003293, КПП 210301001, ОКТМО 97607000.

         Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары.

  Расчетный счет: 40101810900000010005. Назначение платежа: код дохода 90311105013050000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).

     С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона  (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, пр. Ленина, д.5, каб.7 (здание администрации Батыревского района), контактное лицо: Хураськина Елена Анатольевна, тел. 8(83532)6-14-26, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58  или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

 

П Р О Е К Т

Договор аренды земельного участка №___/

с. Батырево

_____. г.

    Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице__________________, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от «__»_________ 2018 года , именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель  [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за месяц, [вписать нужное] в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу,  при условии его письменного уведомления арендодателя в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации  [вписать нужное, если имеется].

3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Арендатор [вписать Ф.И.О. арендатора] состоит в браке с  [вписать Ф.И.О. супруги или супруга, дата рождения, если  арендатор состоит в браке].  

7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики»	Арендатор:
адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5 тел: 8(83532) 6-14-26 УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики) р/с 40101810900000010005 ИНН 2103003293 КПП 210301001           ОКТМО 97607000 БИК 049706001 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары код бюджетной классификации 90311105013050000120 __________________           /                         / М.П.	М.П.