Администрация Батыревского района Чувашской Республики в соответствии, с п.п.1 п.1 ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в аренду земельных участков:

1) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу:

Лот №1: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Бикшикское сельское поселение общей площадью 2023 кв.м. (0,2023га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:080301:294, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №2: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Бикшикское сельское поселение общей площадью 5327 кв.м. (0,5327 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:080204:39, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):- на часть  земельного участка площадью 1803 кв.м.,  предусмотренные статьями 56, 56.1

Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 24.11.2017; Реквизиты документа-основания: Карта (план) от 10.10.2016 № б/н:

- на часть земельного участка площадью 680 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 24.11.2017; Реквизиты документа-основания: Карта (план) от 10.10.2016 № б/н;

- на часть земельного участка площадью 3465 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 24.11.2017; Реквизиты документа-основания: Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 65 выдан: Правительство Российской Федерации;

Лот №3: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Бикшикское сельское поселение общей площадью 4337 кв.м. (0,4337га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:090201:397, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №4: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Новоахпердинское сельское поселение общей площадью 5786 кв.м. (0,5786 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:030303:116, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №5: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Новоахпердинскоесельское поселение общей площадью 7010 кв.м. (0,7010 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:000000:4210, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №6: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шыгырданское сельское поселение общей площадью 3500 кв.м. (0,3500 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:340301:965, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

 

Лот №7: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Норваш-Шигалинское сельское поселение общей площадью 3973 кв.м. (0,3973 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:330501:113, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №8: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение общей площадью 6619  кв.м. (0,6619 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:000000:4216, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №9: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение общей площадью 4365 кв.м. (0,4365 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:320602:76, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №10: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение общей площадью 9999 кв.м. (0,9999 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:320601:111, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):

– на всю площадь земельного участка, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 02.07.2018; Реквизиты документа-основания: Карта (план) объекта землеустройства от 15.03.2013 № б/н выдан: Филиал ФГУП

Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Чувашской Республике;

Лот №11: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение общей площадью 9339 кв.м. (0,9339 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:320401:387, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка площадью 2416 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 11.04.2018; Реквизиты

документа-основания: Карта (план) объекта землеустройства от 15.03.2013 № б/н выдан: Филиал ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Чувашской Республике;

Лот №12: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение общей площадью 7881 кв.м. (0,7881 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:320601:91, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №13: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение общей площадью 6023 кв.м. (0,6023 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:320601:97, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №14: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение общей площадью 9989 кв.м. (0,9989 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:320601:98, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка площадью 490 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 04.06.2018; Реквизиты

документа-основания: Карта (план) объекта землеустройства от 15.03.2013 № б/н выдан: Филиал ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Чувашской Республике

Лот №15: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение общей площадью 5777 кв.м. (0,5777 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:320601:107, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №16: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение общей площадью 5934 кв.м. (0,5934 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:320601:112, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №17: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шыгырданское сельское поселение общей площадью 9120 кв.м. (0,9120 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:320401:392, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Лот №18: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение общей площадью 3172 кв.м. (0,3172 га), с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», с кадастровым номером 21:08:030303:97, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют.

Граждане, заинтересованные в приобретение прав на испрашиваемые земельные участки для указанных целей, вправе в течение тридцати календарных дней со дня опубликования и размещения извещения подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения аренды земельного участка.

    Заявление может быть подано лично заявителем (законным представителем заявителя), либо направлено в бумажном виде на почтовый адрес администрации Батыревского района.

   Прием заявлений в рабочие дни: с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д. 5, приемная администрации Батыревского района.

 Время и место ознакомления со схемой расположения земельных участков – в  рабочие дни  с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д.5, кабинет №7.

Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические лица (желающие создать КФХ) и крестьянские (фермерские) хозяйства.

  Информационное сообщение публикуется на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru) и в информационном бюллетене «Вестник Батыревского района».

Перечень документов, представляемых желающими на  участие в аукционе:

               1)  заявление в произвольной форме на имя главы администрации Батыревского района Чувашской Республики;

               2)   копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

               3) копия документа о государственной регистрации КФХ, в случае если заявителем является   крестьянское (фермерское) хозяйства.              

  Порядок заключения  договора аренды земельных участков:

- в случае отсутствия заявлений от граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельных  участков заключается Договор с единственным заявителем, обратившимся заявлением о предоставлении вышеуказанных земельных участков, в установленном законодательством порядке не ранее 10 дней со дня подведения итогов, с ежегодной арендной платой в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 ноября 2016 года №489 «О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года №148»;

- в случае поступления других заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков вышеуказанные земельные участки будет предоставлен в аренду путем выставления на аукцион (торги) с ежегодной арендной (рыночной) платой в соответствии с действующим законодательством.

    Дата окончания приема заявлений 22 января 2019 г. 17-00 часов.

                Подведение итогов состоится 23 января 2019 года.

С дополнительными сведениями по приему заявлений, формой заявления, условиями договора аренды земельных участков, требованиями к представляемым документам, желающие могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, пр. Ленина, д.5, каб.7 (здание администрации Батыревского района), контактное лицо: Хураськина Елена Анатольевна, тел. 8(83532)6-14-26, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58  или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

 

                                                                                                               ПРОЕКТ

Договор аренды земельного участка №___/18

с. Батырево

_____.2019* г.

 

Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице Хураськиной Елены Анатольевны, действующей на основании доверенности главы администрации Батыревского района от 01 октября 2018 года, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

 [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель населенного пункта, площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет __________ (______________) руб. __ коп. за квартал,  ________ (_________________) руб. ___ коп. в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления арендодателю в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.6. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

       7.8. Арендатор / указать Ф.И.О. / состоит / не состоит / в браке с / указать Ф.И.О. супруги или супруга и дату рождения/.

7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики»	Арендатор:
адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5 тел: 8(83532) 6-14-26 УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики)    р/с 40101810900000010005 ИНН 2103003293 КПП 210301001           ОКТМО 97607000 БИК 049706001 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары код бюджетной классификации 90311105013050000120 __________________           / Е.А. Хураськина /   М.П.	М.П.