Постановление «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01»

О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01

В соответствии со статьями 5.1, 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 21, 22 Правил землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Батыревского муниципального округа, утвержденным решением Собрания депутатов Батыревского муниципального округа от 13.04.2023 №12/6, постановлением администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики от 13.06.2023 №623 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01, заключением Комиссии по подготовке проекта и внесения изменений в правила землепользования и застройки Батыревского муниципального округа 12.06.2023 №05  п о с т а н о в л я ю: 

Провести публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01 (далее – проект внесения изменений в Правила) 21 августа 2023 года в 16:00 в Бикшикском территориальном отделе по адресу дер. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, д.4  в части:

1. отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:090201:324, площадью 11634 кв.м.; 21:08:090305:326, площадью 1443 кв.м. из территориальной зоны «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону «Сельскохозяйственного использования» (СХ-2), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам.
2.     Ознакомиться с материалами проекта внесения изменений в Правила можно на официальном сайте Батыревского муниципального округа Чувашской Республики.
3.   Управлению по благоустройству и развитию территорий администрации Батыревского муниципального округа обеспечить проведение:

        - публичных слушаний в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Батыревского муниципального округа, утвержденным решением Собрания депутатов Батыревского муниципального округа от 13.04.2023 №12/6;

       - экспозиции графических и текстовых материалов проекта внесения изменений в Правила (при необходимости) и консультирование посетителей в Бикшикском территориальном отделе Батыревского муниципального округа по адресу дер. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, д.4 в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов в период с 07 августа по 20 августа 2023 года;

4. Предложения и замечания по проекту внесении изменений в Правила в письменном виде направлять в Управление по благоустройству и развитию территорий администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики по адресу: с. Батырево, пр. Ленина, д.5, тел. 8(83532)6-17-71, e-mail: ter-batyr@cap.ru;
5. Главному специалисту-эксперту Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Батыревского муниципального округа (Тихоновой Е.Г.) обеспечить опубликование заключения о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила разместить на официальном сайте Батыревского муниципального округа.
6. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Батыревского муниципального округа.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Тихонову Е.Г.- ВрИО начальника управления по благоустройству и развитию территорий администрации Батыревского муниципального округа.

 Глава Батыревского 

муниципального округа                                                                              Р.В. Селиванов

Приложение №1

к постановлению администрации Батыревскогомуниципального округа Чувашской Республики

от ________________ №_____

ПРОЕКТ

о внесении изменений в Правила землепользования и

застройки Бикшикскогосельского поселения

Батыревскогорайона Чувашской Республики

(утвержденные решением Собрания депутатов Бикшикскогосельского поселения Батыревского района Чувашской Республикиот 24.10.2018 №1)

Директор

Заместитель директора

Афанасьев С.В.

 Майкова М.А.

Содержание

Введение. 3

Раздел 1. Обоснование внесения изменений в Правила землепользования и застройки. 4

Раздел 2. Изменения, вносимые в Правила. 4

2.1. Изменения, вносимые в текстовую часть Правил. 4

2.2. Изменения, вносимые в графическую часть Правил. 4

Введение

Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикскогосельского поселения Батыревскогорайона Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатовБикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республикиот 24.10.2018 №1(далее – проект о внесения изменений в Правила) выполнен на основании:

• Постановления главы администрации Батыревскогомуниципального округаЧувашской Республикиот 13.06.2023г. №623«О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикскогосельскогопоселения Батыревскогорайона Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Бикшикскогосельскогопоселения Батыревскогорайона Чувашской Республикиот 10.2018 №1» (далее – постановление о подготовке Проекта о внесении изменений);
• договоров №57-Зот06.07.2023, №63-З от 12.07.2023на выполнение работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
• технического задания на выполнение работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

При разработке проекта о внесении изменений в Правила были использованы:

• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ.
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ.
• Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
• Закон Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике».
• Федеральный закон от 24.07.2007 №221 «О кадастровой деятельности».
• Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве».
• Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
• Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
• Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. №793».
• Приказ Росреестра от 26.07.2022 N П/0292 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории».
• Другие нормативные правовые акты Российской Федерации, Чувашской Республики, органа местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки.

Проект внесения изменений в Правила выполнен в технологии ГИС, в системе координат МСК-21 зона 1 с использованием компьютерной программы Mapinfo.

Раздел 1. Обоснование внесения измененийв Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки Бикшикскогосельскогопоселения Батыревскогорайона Чувашской Республики (далее – Правила)утверждены решением Собрания депутатов Бикшикскогосельскогопоселения Батыревскогорайона Чувашской Республикиот 24.10.2018 №1.

Основаниями для рассмотрения главой администрации муниципального округа вопроса о внесении изменений в Правила являются:

• заявления собственников земельных участков с кадастровым номером21:08:090201:324 от 06.06.2023г., 21:08:090305:326от 05.06.2023г.;
• пункт 2 части 2, пункт 5 части 3, часть 4 и 5 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ);
• протокол заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Батыревскогомуниципального округа Чувашской Республики (далее – Комиссия) от 12.06.2023 № 05;
• рекомендации, содержащиеся в заключении Комиссии от 12.06.2023г. №05;

На основании вышеуказанных оснований главой администрации Батыревскогомуниципального округа Чувашской Республики было принято постановление о подготовке Проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части:

• внесенияизменений в границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2), в части установления СХ-2 по границам земельного участка21:08:090201:324, 21:08:090305:326;
• подготовкиизмененныхсведений о границах территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2), содержащих графическое описание местоположения границ территориальной зоны СХ-2, перечень координат характерных точек границ СХ-2 для внесения измененных сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Проект о внесении изменений в Правила выполнен в технологии ГИС, в системе координат МСК-21 зона 1 с использованием компьютерной программы Mapinfo.

 Раздел 2. Изменения, вносимые в Правила  

2.1. Изменения, вносимые в текстовую часть Правил

• В текстовую часть Правил изменения не вносятся.

2.2. Изменения, вносимые в графическую часть Правил

• На земельном участке с кадастровым номером21:08:090201:324 с площадью11634 кв. м. соответственно, установлена территориальная зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) вместо земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1):
• На земельном участке с кадастровым номером 21:08:090305:326 с площадью 1443 кв. м. соответственно, установлена территориальная зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) вместо земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1):