«О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016 №02»

О подготовке проекта внесения изменений в

Правила землепользования и застройки

Тойсинского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики,

утвержденные решением Собрания депутатов

Тойсинского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

от 29.12.2016 №02

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2019 №02, с учетом обращений граждан, протокола заседания Комиссии по подготовке проекта и внесения изменений в правила землепользования и застройки Батыревского муниципального округа Чувашской Республики  (далее - Комиссия) от 14.04.2023 №01, рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии от 14.04.2023 №01, администрация Батыревского муниципального округа Чувашской Республики

 ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Комиссии по подготовке проекта и внесения изменений в правила землепользования и застройки Батыревского муниципального округа Чувашской Республики обеспечить подготовку проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденный решением Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016 №02, в части:

        1.1. отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:21:08:280101:117, 21:08:280101:240, 21:08:280101:241, 21:08:280101:328, 21:08:280101:355, 21:08:280101:379, 21:08:280101:406, 21:08:000000:3927 с площадями 180 кв. м., 1536 кв. м., 1430 кв. м., 6386 кв. м., 982 кв. м., 5823 кв. м., 836 кв. м., 2371 кв. м. соответственно из территориальной зоны «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону «Сельскохозяйственного использования» (СХ-2), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам.

2. Предложения и замечания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016 №02 в письменном виде направлять в Комиссию по подготовке проекта и внесения изменений в правила землепользования и застройки Батыревского муниципального округа Чувашской Республики по адресу: с.Батырево, пр. Ленина, д.5, Батыревского муниципального округа, Чувашской Республики в течение пяти дней со дня опубликования настоящего постановления.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и подлежит размещению на официальном сайте Батыревского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 Глава Батыревского 

муниципального округа                                                                               Р.В. Селиванов

 Приложение №1

к постановлению администрации Батыревскогомуниципального округа Чувашской Республики

от  17.04.2023г.  №367

 ПРОЕКТ

о внесении изменений в Правила землепользования и

застройки Тойсинскогосельского поселения

Батыревскогорайона Чувашской Республики

(утвержденные решением Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республикиот 29.12.2016 №02)

 Содержание

Введение. 3

Раздел 1. Обоснование внесения изменений в Правила землепользования и застройки. 4

Раздел 2. Изменения, вносимые в Правила. 4

2.1. Изменения, вносимые в текстовую часть Правил. 4

2.2. Изменения, вносимые в графическую часть Правил. 4

  Введение

 Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинскогосельского поселения Батыревскогорайона Чувашской Республики, утвержденный решением Собрания депутатовТойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республикиот 29.12.2016г. № 02(далее – проект о внесения изменений в Правила) выполнен на основании:

• Постановления главыБатыревскогомуниципального округаЧувашской Республикиот 17.04.2023г. №367«О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинскогосельскогопоселения Батыревскогорайона Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Тойсинскогосельскогопоселения Батыревскогорайона Чувашской Республикиот 12.2016 №02» (далее – постановление о подготовке Проекта о внесении изменений);
• договора№12/1-Зот01.02.2023на выполнение работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
• технического задания на выполнение работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

При разработке проекта о внесении изменений в Правила были использованы:

• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ.
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ.
• Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
• Закон Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике».
• Федеральный закон от 24.07.2007 №221 «О кадастровой деятельности».
• Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве».
• Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
• Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
• Приказ Росреестра от 20.04.2021 № П/0166 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412».
• Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. №793».
• Приказ Росреестра от 26.07.2022 N П/0292 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории».
• Другие нормативные правовые акты Российской Федерации, Чувашской Республики, органа местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки.

Проект внесения изменений в Правила выполнен в технологии ГИС, в системе координат МСК-21 зона 1 с использованием компьютерной программы Mapinfo.

Раздел 1. Обоснование внесения измененийв Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки Тойсинскогосельскогопоселения Батыревскогорайона Чувашской Республики (далее – Правила)утверждены решением Собрания депутатов Тойсинскогосельскогопоселения Батыревскогорайона Чувашской Республикиот 29.12.2016г. № 02.

Основаниями для рассмотрения главой администрации муниципального округа вопроса о внесении изменений в Правила являются:

• заявление собственника земельных участков с кадастровыми номерами21:08:280101:117, 21:08:280101:240, 21:08:280101:241, 21:08:280101:328, 21:08:280101:355, 21:08:280101:379, 21:08:280101:406, 21:08:000000:3927от 12.04.2023г. № 2721;
• пункт 2 части 2, пункт 5 части 3, часть 4 и 5 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ);
• протокол заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Батыревскогомуниципального округа Чувашской Республики (далее – Комиссия) от 04.2023г. №01;
• рекомендации, содержащиеся в заключении Комиссии от 14.04.2023г. №01;

На основании вышеуказанных оснований главой администрации Батыревскогомуниципального округа Чувашской Республики было принято постановление о подготовке Проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части:

• внесенияизменений в границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2), в части установления СХ-2 по границам земельных участков 21:08:280101:117, 21:08:280101:240, 21:08:280101:241, 21:08:280101:328, 21:08:280101:355, 21:08:280101:379, 21:08:280101:406, 21:08:000000:3927;
• подготовкиизмененныхсведений о границах территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2), содержащих графическое описание местоположения границ территориальной зоны СХ-2, перечень координат характерных точек границ СХ-2 для внесения измененных сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Проект о внесении изменений в Правила выполнен в технологии ГИС, в системе координат МСК-21 зона 1 с использованием компьютерной программы Mapinfo.

Раздел 2. Изменения, вносимые в Правила

2.1. Изменения, вносимые в текстовую часть Правил

• В текстовую часть Правил изменения не вносятся.

2.2. Изменения, вносимые в графическую часть Правил

• На земельные участки с кадастровыми номерами 21:08:280101:117, 21:08:280101:240, 21:08:280101:241, 21:08:280101:328, 21:08:280101:355, 21:08:280101:379, 21:08:280101:406, 21:08:000000:3927 с площадями 180 кв. м., 1536 кв. м., 1430 кв. м., 6386 кв. м., 982 кв. м., 5823 кв. м., 836 кв. м., 2371 кв. м. соответственно, установлена территориальная зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) вместо зоны, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1):