О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.10.2018 №1

В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.10.2018 №1 (далее – Правила), заключением комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 03.08.2022 №1, постановлением администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 21.09.2022 №63 о подготовке проекта о внесении изменений в Правила, протоколом проведения публичных слушаний от 23.12.2022 №1, заключением о результатах публичных слушаний от 23.12.2022 №1, постановлением администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 28.11.2022 №72 о согласии с проектом о внесении изменений в Правила и направлении его Собранию депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики,

Собрание депутатов Батыревского муниципального округа РЕШИЛО:

1. Внести в Правила следующие изменения:
   • Утвердить карту градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в новой редакции согласно приложению №1 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов

Батыревского муниципального округа    

Чувашской Республики                                                                                          Н.А. Тинюков

Исполняющий полномочия главы

Батыревского муниципального округа

Чувашской Республики                                                                                           Н.А. Тинюков

Приложение №1

к решению Собрания депутатов

Батыревского муниципального округа

Чувашкой Республики

от 26.12.2022 №9/2

Содержание

Введение. 4

Раздел 1. Обоснование внесения изменений в Правила землепользования и застройки. 5

Раздел 2. Изменения, вносимые в Правила. 5

2.1. Изменения, вносимые в текстовую часть Правил. 6

2.2. Изменения, вносимые в графическую часть Правил. 6

Введение

Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденный решением Собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.10.2018 №1 (далее – проект о внесения изменений в Правила) выполнен на основании:

• Постановления главы администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района от 21.09.2022 №63 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 10.2018 №1» (далее – постановление о подготовке Проекта о внесении изменений);
• договора №108-З от 29.09.2022 на выполнение работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
• технического задания на выполнение работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

При разработке проекта о внесении изменений в Правила были использованы:

• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ.
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ.
• Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
• Закон Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике».
• Федеральный закон от 24.07.2007 №221 «О кадастровой деятельности».
• Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве».
• Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".
• Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412;
• Приказ Росреестра от 20.04.2021 № П/0166 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412».
• Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. №793».
• Приказ Минэкономразвития России №650 от 23.11.2018 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236».
• Другие нормативные правовые акты Российской Федерации, Чувашской Республики, органа местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки.

Проект внесения изменений в Правила выполнен в технологии ГИС, в системе координат МСК-21 с использованием компьютерной программы Mapinfo.

Раздел 1. Обоснование внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики (далее – Правила) утверждены решением Собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.10.2018 №1.

Основаниями для рассмотрения главой администрации сельского поселения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

• заявление собственника земельных участков с кадастровыми номерами 21:08:080403:81, 21:08:080403:196, 21:08:080403:198 от 03.08.2022 №225;
• пункт 2 части 2, пункт 5 части 3, часть 4 и 5 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ);
• протокол заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района (далее – Комиссия) от 03.08.2022 №1;
• рекомендации, содержащиеся в заключении Комиссии от 03.08.2022 №1;

На основании вышеуказанных оснований главой администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики было принято постановление о подготовке Проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части:

• установления на земельных участках с кадастровыми номерами 21:08:080403:81, 21:08:080403:196, 21:08:080403:198 территориальной зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта (СХ-2.1) вместо общественно-деловой территориальной зоны (О);
• подготовки сведений об измененных границах территориальной зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта (СХ-2.1) и общественно-деловой территориальной зоны (О), содержащих графическое описание местоположения границ территориальной зоны СХ-2.1 и О, перечень координат характерных точек границ СХ-2.1 и О для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Проект о внесении изменений в Правила выполнен в технологии ГИС, в системе координат МСК-21 с использованием компьютерной программы Mapinfo.

Раздел 2. Изменения, вносимые в Правила

2.1. Изменения, вносимые в текстовую часть Правил

• В текстовую часть Правил изменения не вносятся.

2.2. Изменения, вносимые в графическую часть Правил

• На земельных участках с кадастровыми номерами 21:08:080403:81, 21:08:080403:196, 21:08:080403:198 установлена территориальная зона сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта (СХ-2.1) вместо общественно-деловой территориальной зоны (О):