«О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.10.2018 №01 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики»

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01, постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района 24 ноября 2022 г. №124 "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01", постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 08.12.2022 №143 "О согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01 и направлении его Собранию депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики", заключением Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шыгырданского сельского поселения от 13.11.2022 №02, протоколом проведения публичных слушаний от 07.12.2022 №02, заключением о результатах публичных слушаний от 08.12.2022 №02,

Собрание депутатов Батыревского муниципального округа решило:

  1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики" следующие изменения:

            1.1 отнести земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:000000:4576, площадью 929 кв.м.; 21:08:000000:4624, площадью 1000 кв.м.; 21:08:340101:480, площадью 18000 кв.м.; 21:08:340101:477, площадью 6160 кв.м.; из территориальной зоны «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2) с учетом замечаний изложенных в протоколе Комиссии от 13.11.2022 №01 в отношении размещения объектов в соответствии с требованиями санитарных норм и других нормативных правовых документов,отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории, а также изменив графическое и текстовое описание местоположения границ территориальной зоны «Сельскохозяйственного использования» (СХ-2);

1.2 внести изменения в статью 34 Градостроительного регламента общественно-деловой зоны (О), а именно перенести с «Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» в «Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» следующие подпункты:

 

30

3.6.2

Размещение парков культуры и отдыха

не подлежат установлению

31

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

2

мин.0,03

80

3 (п.1 при-меча-ния)

32

3.7.2

Религиозное управление и образование

3

мин.0,04

80

3 (п.1 при-меча-ния)

33

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин.0,03

80

3 (п.1 при-меча-ния)

34

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

2

мин.0,05

60

3 (п.7 примечания)

35

4.3

Рынки

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

 

 

 

Председатель Собрания депутатов

Батыревского муниципального округа    

Чувашской Республики                                                                                              Н.А. Тинюков

 

 

Исполняющий полномочия главы

Батыревского муниципального округа

Чувашской Республики                                                                                              Н.А. Тинюков

 

Приложение №1

                                                                                  к решению Собрания депутатов

                                                                                  Батыревского муниципального округа

Чувашской Республики

                                                                                  от 16.12.2022 № 6/19

Статья 34. Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)

Указанная зона включает объекты делового, общественного и коммерческого назначения, а также социального и коммунально - бытового назначения. Допускается размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны О:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,20(п.2 при-мечания)

50

3 (п.1 при-меча-ния)

2

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,10 (п.2 при-мечания)

50

3 (п.1 при-меча-ния)

3

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин.0,002

80

1 (п.1 при-меча-ния)

4

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1

мин.0,002

80

1 (п.1 при-меча-ния)

5

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

2

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

6

3.2.1

Дома социального обслуживания

2

мин.0,02

70

3 (п.1 при-меча-ния)

7

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

2

мин.0,15

70

3 (п.1 при-меча-ния)

8

3.2.3

Оказание услуг связи

2

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

9

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

10

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

11

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин.0,4

70

3 (п.1 при-меча-ния)

12

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,2

40

3 (п.1 при-меча-ния)

13

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

5

мин.0,2

70

3 (п.1 при-меча-ния)

14

3.6.1

Объекты культурно- досуговой деятельности

2

мин.0,12

80

3 (п.1 при-меча-ния)

15

3.8.1

Государственное управление

4

мин.0,05

80

3 (п.1 при-меча-ния)

16

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

17

4.1

Деловое управление

2

мин.0,02

80

3 (п.1 при-меча-ния)

18

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

1 (п.1 при-меча-ния)

19

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

20

4.6

Общественное питание

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

21

4.7

Гостиничное обслуживание

3

мин.0,02

80

3

22

5.1.2

Обеспечение занятий спортом  в помещениях

2

мин.0,02

80

3 (п.1 при-меча-ния)

23

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

24

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)

не подлежат установлению

25

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

не подлежат установлению

26

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин.0,02

80

3 (п.1 при-меча-ния)

27

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

28

12.0.1

Улично-дорожная сеть

град. регламент не распространяется

29

12.0.2

Благоустройство территории

град. регламент не распространяется

30

3.6.2

Размещение парков культуры и отдыха

не подлежат установлению

31

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

2

мин.0,03

80

3 (п.1 при-меча-ния)

32

3.7.2

Религиозное управление и образование

3

мин.0,04

80

3 (п.1 при-меча-ния)

33

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин.0,03

80

3 (п.1 при-меча-ния)

34

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

2

мин.0,05

60

3 (п.7 примечания)

35

4.3

Рынки

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

36

4.8.1

Развлекательные мероприятия

не подлежат установлению

37

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

38

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1

мин. 0,04

80

3 (п.1 при-меча-ния)

39

4.9.1.3

Автомобильные мойки

1

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

40

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

2

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

41

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

не подлежат установлению

42

6.9

Склады

1

мин.0,005 (п.3 примеча-ния)

80

3 (п.1 при-меча-ния)

43

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)

не подлежат установлению

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

 

  1. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий улиц, красных улиц проездов составляет:

а) для блокированных, малоэтажных многоквартирных жилых домов, общественных зданий, отдельно стоящих учреждений и предприятий обслуживания (за исключением жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания, детских дошкольных и общеобразовательных учреждений), производственных зданий:

от красных линий улиц - 5 метров, от красных линий проездов - 3 метра;

б) для многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания:

от красных линий улиц - 3 метра, от красных линий проездов - 3 метра;

в) для детских дошкольных и общеобразовательных учреждений:

от красных линий улиц - 25 метров, от красных линий проездов - 3 метра.

  1. Минимальный размер земельного участка для жилых зданий определяется по формуле: Smin = 0,92 х Sобщ.площ., где 0,92 -удельный показатель земельной доли для жилых зданий разной этажности, при норме жилищной обеспеченности 18 кв.м. на человека. Для иной нормы согласно расчету: 0,92 х 18/n, где n - принятая в документации по планировке территории норма жилищной обеспеченности, Sобщ.площ. - общая площадь жилых помещений в жилом здании, кв.м.
  2. В составе указанной зоны допускается размещение объектов, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности.

 

 

Решение собрания депутатов
6/19
16 декабря 2022 года
19 декабря 2022 года
Скачать docx, 45,08 Kb
Поделиться