В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Чувашской Республики "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике", администрация Батыревского района

                                               постановляет:

           1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации Батыревским районом Чувашской Республики о намерении продажи земельного участка и преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Батыревского района Чувашской Республики (Приложения 1,2).

         2. Рекомендовать продавцам при определении стоимости земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Батыревского района Чувашской Республики, руководствоваться их кадастровой стоимостью, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики.

         3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района.        

         4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

                                                                                                                                                                                        Утвержден
постановлением администрации    Батыревского района Чувашской

Республики
от                             2014 г. N   

                                                                    Порядок
реализации Батыревским районом Чувашской Республики о намерении продажи земельного участка и преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Батыревского района                                                                                                    Чувашской Республики

                                                         I. Общие положения

        1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру реализации Батыревским районом Чувашской Республики о намерении продажи земельного участка и преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок), расположенного на территории Батыревского района Чувашской Республики.

        1.2. Специальный орган- Отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района, в компетенции которого находятся полномочия по реализации Батыревским районом Чувашской Республики о намерении продажи земельного участка и преимущественного права покупки земельного участка (далее - уполномоченный орган-Отдел), определяет глава администрации Батыревского района.

       1.3. Органы местного самоуправления Батыревского района в целях определения расходов на очередной финансовый год, необходимых для выкупа в собственность Батыревского Чувашской Республики земельных участков, а также для нужд Батыревского района Чувашской Республики, ежегодно до 1 февраля направляют в уполномоченный орган-Отдел предложения о выкупе в собственность Батыревского района Чувашской Республики земель сельскохозяйственного назначения, необходимых для нужд Батыревского района Чувашской Республики, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

                 Уполномоченный орган-Отдел ежегодно до 1 марта на основании предложений, поступивших от указанных органов местного самоуправления Батыревского района направляет в финансовый отдел администрации Батыревского района Чувашской Республики (далее - финотдел) проект бюджетной заявки на ассигнования, необходимые для реализации Батыревским районом Чувашской Республики преимущественного права покупки земельного участка.

         1.4. Финансирование расходов на реализацию Батыревским районом Чувашской Республики преимущественного права покупки земельного участка осуществляется за счет средств, предусмотренных на эти цели в районном бюджете Батыревского района Чувашской Республики.

Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения

Купля-продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

         2.1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, Администрация Батыревского района имеет преимущественное право покупки продаваемого участка по цене, за которую он продается, кроме случаев продажи с публичных торгов.

         2.2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти- Кабинет Министров Чувашской Республики или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, Администрацию Батыревского района о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

         Извещение может быть сделано путем вручения под расписку или направлено по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

         2.3. Если Кабинет Министров Чувашской Республики или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, Администрация Батыревского района откажется от покупки, либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение одного месяца со дня поступления извещения, то продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении. Течение срока начинается со дня поступления извещения в высший исполнительный орган государственной власти- Кабинет Министров Чувашской Республики или в случаях, установленный законом субъекта Российской Федерации, Администрацию Батыревского района.

         Для продажи земельного участка по цене, меньшей ранее заявленной, или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

         2.4. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки Кабинет Министров Чувашской Республики или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, Администрация Батыревского района имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

         2.5. Правила настоящей статьи не применяются к иным договорам, по которым производится отчуждение земельных участков.

                                   III. Порядок реализации преимущественного права

         3.1. Продавец земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, на который зарегистрировано его право собственности, направляет в администрацию Батыревского района Чувашской Республики (далее Администрация района) заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает под расписку письменное извещение о намерении продать земельный участок по примерной форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку с указанием информации о наличии или отсутствии обременений (ограничений).

        3.2. Администрация района в течение трех дней со дня получения письменного извещения направляет его в уполномоченный орган-Отдел для рассмотрения, проведения проверки правомочий продавца на продажу земельного участка и принятия решения о реализации Батыревским районом Чувашской Республики (отказе от реализации) преимущественного права покупки земельного участка, копию указанного извещения направляет в соответствующий орган местного самоуправления по месту нахождения продаваемого земельного участка.

         3.3. Уполномоченный орган-Отдел в течение пяти календарных дней со дня получения документов выносит предложения с обоснованием о целесообразности (нецелесообразности) реализации Батыревским районом Чувашской Республики преимущественного права покупки земельного участка, указанного в извещении.

         3.4. Уполномоченный орган-Отдел в срок, установленный пунктом 3 статьи 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", принимает решение о реализации (отказе от реализации) Батыревским районом Чувашской Республики преимущественного права покупки земельного участка.

         Уполномоченный орган-Отдел согласовывает с финотделом предложения о возможности выделения средств из районного бюджета Батыревского района Чувашской

Республики до принятия решения о целесообразности реализации Батыревским районом Чувашской Республики преимущественного права покупки земельного участка.

         При наличии хотя бы одного предложения о нецелесообразности реализации Батыревским районом Чувашской Республики преимущественного права покупки земельного участка уполномоченный орган-Отдлел принимает решение об отказе от реализации Батыревским районом Чувашской Республики преимущественного права покупки земельного участка.

         2.5. В случае несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства уполномоченный орган-Отдел в двухнедельный срок со дня поступления извещения в Администрацию района уведомляет продавца о необходимости устранения имеющихся недостатков и приведения представляемых документов в соответствие с действующим законодательством.

         2.6. Копия решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется уполномоченным органом-Отделом в Администрацию района, орган местного самоуправления по месту нахождения продаваемого земельного участка и финотдел,

         2.7. Уполномоченный орган-Отдел в двухнедельный срок со дня принятия решения о реализации Батыревским районом Чувашской Республики преимущественного права покупки земельного участка готовит договор купли-продажи земельного участка и направляет его продавцу для согласования и подписания, при этом срок для осуществления расчетов не может быть более чем девяносто дней.

         2.8. Уполномоченный орган-Отдел ведет учет выкупленных земельных участков как на бумажном, так и на электронном носителях.

                                                                                                                                    Приложение 1
                                                                                              к Порядку реализации Батыревским
                                                                                               районом Чувашской Республики
                                                                                               преимущественного права покупки
                                                                                               земельного участка из земель
                                                                                              сельскохозяйственного назначения,
                                                                                               расположенных на территории
                                                                                              Батыревского района Чувашской

                                                                                               Республики

                                                          Предложения
отдела ______________________________________________ о выкупе в собственность Батыревского района Чувашской Республики земель сельскохозяйственного назначения, необходимых для нужд Батыревского района Чувашской Республики

I. Характеристика земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Батыревского района Чувашской Республики

II. Обоснование необходимости выкупа в собственность Батыревского района Чувашской Республики земель сельскохозяйственного назначения*

     Выкуп земельного участка ___________________________________________

                                           (местонахождение)

     Целесообразен (нецелесообразен), поскольку _________________________

___________________________________

       (подпись руководителя)

-----------------------------

* Мнение о целесообразности (нецелесообразности) выкупа в собственность Батыревского района Чувашской Республики земель сельскохозяйственного назначения приводится в развернутой форме.

                                                                                                                                     Приложение 2                                                                                             к Порядку реализации Батыревским
районом Чувашской Республики
преимущественного права покупки
земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения,
расположенных на территории
Батыревского района Чувашской                                                                                           Республики

____________________________________

       (наименование и реквизиты

____________________________________

     юридического лица или Ф.И.О.,

____________________________________

   паспортные данные, место жительства

____________________________________

   физического лица, подающего заявку)

Примерная форма извещения о намерении продать                                                                                                земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

       Настоящим в соответствии со ст. 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Чувашской Республики "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике", извещаю(ем) Администрацию Батыревского района Чувашской Республики о своем намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками:

     кадастровый номер _________________________________________________;

     местонахождение ___________________________________________________;

     общая площадь __________________________________________________ га,

                                  (цифрами и прописью)

     из них по видам угодий _____________________________________________

                                     (указать виды угодий)

     площадью ___________________________________________________________

                                (цифрами и прописью)

   _________________________________________________________________ га,

     принадлежащий на праве собственности на основании __________________

     ____________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты правоустанавливающих документов)

     Земельный участок ______________________________________ сервитутом.

                       (указать, обременен или не обременен)

       (при наличии обременения указать вид ограниченного пользования,

       решение, которым установлен сервитут, при установлении срочного

                         сервитута указать срок)

     Цена отчуждаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного

назначения составляет __________________________________________________.

                                   (цифрами и прописью)

     Срок осуществления расчетов _______________________________________.

                                     (не более чем девяносто дней)

     "____" _________________ 20__ г.

     ___________________/_______________________________________________/

           (Ф.И.О.)     (подпись заявителя, печать для юридического лица)

К извещению прилагаются нотариально заверенные копии или подлинники следующих документов:

1. _________________________________.

2. _________________________________.

3. _________________________________.

4. _________________________________.