Батыревский муниципальный округПатăрьел муниципалитет округĕ
Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Шыгырданского сельского поселения и выставляемого на торги (аукцион, конкурс)
В соответствии c Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», рассмотрев кадастровый паспорт земельного участка № 21/301/13-264036 от 15 ноября 2013 года, отчет независимого оценщика от 22 ноября 2013 года № 224/13 и представленные документы,
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемый на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Отделу сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемый на торги.
3. Утвердить целевое использование участка, выставляемого на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 11 марта 2014 года в 14 часов по московскому времени в малом зале администрации Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д.5.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики.
Глава администрации
Батыревского района Н.И. Глухов
Приложение № 1
к постановлению администрации Батыревского района от «16» января 2014г. № 17
Перечень
земельного участка на территории Шыгырданского сельского поселения, выставляемого на торги
(аукцион, конкурс)
|
№ п/п |
Кадастровый номер |
Местонахождение участка |
Целевое использование участка |
Площадь, кв. м. |
Начальный размер арендной платы земельного участка в руб. |
Кадастровая стоимость земельного участка в руб. |
№ земельного участка |
|
21:08:340101:70 |
Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское |
Для сельскохозяйственного производства |
6821 |
631 |
34718,89 |
№ 1 |
Приложение № 2
к постановлению администрации Батыревского района
от «16» января 2014г. № 17
Документация на проведение открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики.
1.Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808, решения Собрания депутатов Батыревского района от 02.08.2007 года № 7.
1.2. Решение о проведении открытого торга (аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики принимает администрация Батыревского района Чувашской Республики (далее - Администрация) на основании постановления главы администрации Батыревского района Чувашской Республики.
2.Сведения об объекте и условиях аукциона.
2.1.Предметом аукциона является продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, являющегося муниципальной собственностью администрации Батыревского района Чувашской Республики с кадастровым номером 21:08:340101:70, расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, для сельскохозяйственного производства.
Земельный участок площадью 6821 кв.м., не имеющего обременений и ограничений его использования;
с критериями:
Аукцион проводит - Администрация Батыревского района Чувашской Республики в помещении администрации Батыревского района, в малом зале, по адресу: с. Батырево, проспект Ленина, д. 5, по открытой форме подачи заявок и предложений по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:
Начальный размер арендной платы земельного участка – 631 (шестьсот тридцать один) руб. 00 коп., с целевым назначением – для сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет.
1. Начало аукциона в 14 час. 00 мин. 11 марта 2014 года.
2. Шаг аукциона-5% от начального размера арендной платы земельного участка- 31(тридцать один) руб. 55 коп.
3. Размер задатка– 20% от начального размера арендной платы земельного участка –126 (сто двадцать шесть) руб. 20 коп.
4. Заявки на участие в аукционе принимаются с 03 февраля 2014 года по по 04 марта 2014 года включительно (в рабочие дни с 8 часов до 17 часов) в кабинете № 7 администрации Батыревского района, расположенного по адресу: с. Батырево, пр. Ленина, д. 5, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность. УФК по ЧР (Администрации Батыревского района), лицевой счет № 02153000570, ИНН 2103903311,КПП 210301001, Банк получателя: ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810297063000056, БИК 049706001.
5. Итоги аукциона и определение победителя производится 11 марта 2014 года.
6. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
7.Срок принятия решения об отказе в проведения торгов - не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные задатки.
8.Для участия в аукционе необходимо представить следующие документы:
-юридические лица представляют выписку из единого государственного реестра юридических лиц:
-индивидуальные предприниматели предоставляют выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей:
-физические лица предоставляют документ, удостоверяющий личность;
-в случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется доверенность.
9.Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
10. Осмотр земельного участка на местности будет производиться в течение срока приема заявок по согласованию с претендентами.
11. По вопросам проведения аукциона, оформления заявок, перечисления задатка и ознакомления с проектом договора обращаться в каб. 7 администрации Батыревского района или ознакомится на сайте http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58. Тел. для справок 8(83532)6-14-26.
Документ, подтверждающий перечисление задатка представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
3.Единая комиссия по проведению торгов.
3.1.Единая комиссия по проведению торгов (далее - комиссия) сформирована из представителей Администрации Батыревского района, состав которой утвержден постановлением Администрации Батыревского района Чувашской Республики от 22.06.2011г. № 351. Число членов единой Комиссии -7 человек.
3.2. Комиссия проводит аукцион в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808 « Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
3.3. В соответствии со статьей 437 ГК РФ условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участниками аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Приложение № 3 к постановлению
администрации Батыревского р-на
от «16» января 2014 года № 17
Заявка на участие в аукционе на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги (аукцион, конкурс) на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О., должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается.
4. С Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже права находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на арендуемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________ г.
Д О Г О В О Р № ___/14
аренды земельного участка
с. Батырево ___________ 2014 г.
Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице Ивановой Галины Валериановны, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от ____________ года ___________, удостоверенной Ахметовой Джамилей Равильевной, нотариусом Батыревского нотариального округа Чувашской Республики зарегистрированного в реестре за № __________с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и
(наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения)
(именуемый в дальнейшем «Арендатор»), дата рождения __________ года, проживающий по адресу: ______________________________________________________________________ действующий на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:08:340101:70, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Шыгырданское, площадью 6821 кв.м., для сельскохозяйственного назначения, сроком на 49 (сорок девять) лет.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком с __.___.2014 г. по __.___.2063 г. и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1.Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2.Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно не позднее 25 января последующего календарного года являться в отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию,
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты
по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с _____2014 г. года на основании Протокола аукциона № 2 от _____2014 года.
5.2. Общая сумма арендной платы на 1 год составляет ____ руб. ___ коп., на 1 месяц ____ руб. ___ коп. уплачивается арендатором ежемесячно равными долями 10 числа следующего за отчетным месяцем.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района, код 993 1 11 05013 10 0000 120.
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
7. Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются отделу сельского хозяйства, экологии, экономики земельных и имущественных отношений администрации района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории в разрезе 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении администрации Батыревского района Чувашской Республики, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
9. Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
2 экз.- в отделе сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района;
3 экз. - в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса сторон
Арендодатель: Г.В. Иванова
адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5
тел: 8(83532) 6-14-26
УФК по ЧР (администрация Шыгырданского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики)
р/с 40101810900000010005
ИНН 2103903304
КПП 210301001 ОКТМО 97607475000
БИК 049706001 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ.
Банка России г. Чебоксары
код бюджетной классификации 993 1 11 05013 10 0000 120
Арендатор: ____________
Адрес: __________________________________________________