Батыревский муниципальный округПатăрьел муниципалитет округĕ
Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Шыгырданского сельского поселения и выставляемого на торги (аукцион, конкурс)
В соответствии c Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», рассмотрев кадастровый паспорт земельного участка № 21/301/13-89050 от 04 июня 2013 года, отчет независимого оценщика от 20 июня 2013 года № 166/13 и представленные документы,
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельный участок из земель населенных пунктов, выставляемый на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Отделу сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемый на торги.
3. Утвердить целевое использование участка, выставляемого на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 07 октября 2013 года в 14 часов по московскому времени в малом зале администрации Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д.5.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики.
Вр.ИО главы администрации
Батыревского района М.М.Калмыков
Приложение № 1
к постановлению администрации Батыревского района от «21» июля 2013г. №545
Перечень
земельного участка на территории Шыгырданского сельского поселения выставляемого на торги
(аукцион, конкурс)
|
№ п/п |
Кадастровый номер |
Местонахождение участка |
Целевое использование участка |
Площадь, кв. м. |
Начальный размер арендной платы земельного участка в руб. |
Кадастровая стоимость земельного участка в руб. |
№ земель-ного участка |
|
1. |
21:08:340204:107 |
Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Наримана |
Для ведения огородничества |
974 |
270 |
1694,76 |
№ 1 |
Приложение №2
Утверждено
Постановлением администрации Батыревского района Чувашской Республики
«21» июля 2013 г. № 545
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
|
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН |
|
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона)
на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики - земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения огородничества, общей площадью 974 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Наримана
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808, решения Собрания депутатов Батыревского района от 02.08.2007 года № 7.
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики принимает администрация Батыревского района Чувашской Республики (далее - Администрация) на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики.
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики - земельный участок с кадастровым номером 21:08:340204:107 из земель населенных пунктов для ведения огородничества, площадью 974 кв. м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Наримана принято постановлением администрации Батыревского района Чувашской Республики от «21» августа 2013 года № 545.
1.3.Собственник выставляемого на торги земельного участка - муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики».
-Место нахождения: Чувашская Республика, с.Батырево, пр. Ленина, д.5.
- Почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика, с.Батырево. пр. Ленина, д.5;
- Контактный телефон: 8(83532) 6-14-26
- Адрес электронной почты: economy@batyr.cap.ru;
- Контактные лица: Никитин Юрий Александрович, Пчельникова Ирина Анатольевна
- Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58.
1.4. Продавец- Администрация Батыревского района Чувашской Республики.
1.5.Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
1.6.Открытый аукцион проводится на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от «21» августа 2013 года № 545 «Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Шыгырданского сельского поселения и выставляемого на торги».
Заявки на участие в аукционе принимаются с 02 сентября 2013 года по 01 октября 2013 года включительно (в рабочие дни с 8 часов до 17 часов) в кабинете № 7 администрации Батыревского района, расположенного по адресу: с. Батырево, пр. Ленина, д. 5, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
1.7. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от «22» июня 2011 года №351 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.8. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды по результатам аукциона.
1.9. Предметы аукциона:
Земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения огородничества, общая площадь 974 кв. м, кадастровый номер 21:08:340204:107, адрес (местоположение) объекта: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Наримана, сроком на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют.
2.0.Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 02 сентября 2013 года.
2.1.Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 01 октября 2013 года
2.2.Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин.по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Батырево, проспект Ленина, д.5, администрация Батыревского района, кабинет №7.
2.3 Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 04 сентября 2013 года, 11 сентября 2013 года, 25 сентября 2013 года с выходом на место.
2.4.Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.5.Дата, время и место подведения итогов аукциона: аукцион (подведение итогов) состоится 07 октября 2013 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени:, Чувашская Республика, Батыревский район, с.Батырево, проспект Ленина, д.5, в Малом зале администрации Батыревского района.
2.6.Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:340204:107, площадью 974 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения огородничества |
|
Документы: |
. 1. Кадастровый паспорт земельного участка от 04.06.2013 года №21/301/13-89050, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » по Чувашской Республике-Чувашии»; 2. Отчет независимого оценщика Центр оценки и экспертизы № О-1238/2013 от 20 июня 2013 г.
|
|
Местоположение: |
Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Наримана |
|
Стоимость арендной платы в год: |
270(двести семьдесят) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 5 % от начального размера арендной платы земельного участка |
13 (тринадцать) руб. 50 коп. |
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет: Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе: |
54(пятьдесят четыре) руб. 00 коп. Получатель: Финансовый отдел администрации Батыревского района (Администрация Батыревского района, лицевой счет № 05033ЧВ0012) ИНН 2103903311,КПП 210301001, Банк получателя: Отделение №8613 Сбербанка России г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810875213000010, БИК 04970609, Корсчет 30101810300000000609.
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 01 октября 2013 года 17 час. 00 мин.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты- предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют:
-копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица,
- документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:
-надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Арендодателю (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Арендодателем, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты арендной платы на аукционе земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Арендодателя, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Арендодателем в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Арендодателя, является выписка (выписки) со счета (счетов) Арендодателя.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Арендодателем в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Арендодателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Арендодателем.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Арендодатель принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
5. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты арендной платы подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Шыгырданского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата арендной платы производится:
Покупателем - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903304 КПП 210301001 ОКАТО 97207875000
Банк получателя: ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары
Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: код дохода 99311105013100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена)
С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с.Батырево, пр. Ленина, д.5, каб. 7 (здание администрации Батыревского района), контактные лица: Никитин Юрий Александрович, Пчельникоова Ирина Анатольевна, тел.8(83532) 6-14-26, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3 к постановлению
администрации Батыревского р-на
от «21» июля 2013 года №545
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О., должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается.
4. С Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже права находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на арендуемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________ г.
Д О Г О В О Р № ___/13
аренды земельного участка
с. Батырево ___________ 2013 г.
Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице Никитина Юрия Александровича, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от ____________ года ___________, удостоверенной Ахметовой Джамилей Равильевной, нотариусом Батыревского нотариального округа Чувашской Республики зарегистрированного в реестре за № __________ с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и
(наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения)
(именуемый в дальнейшем «Арендатор»), дата рождения __________ года, проживающий по адресу: ______________________________________________________________________ действующий на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды
земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 21:08:340204:107, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Наримана, площадью 974 кв.м., для ведения огородничества, сроком на 49 (сорок девять) лет.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком с __.___.2013 г. по __.___.2062 г. и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно не позднее 25 января последующего календарного года являться в отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию,
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты
по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с __.__.2013 года на основании Постановления от 21.08.2013 года № 545 (отчет независимого оценщика Центр оценки и экспертизы №О-1238/2013 от 20 июня 2013 г.)
5.2. Общая сумма арендной платы на 1 год составляет ______ руб. ___ коп., на 1 месяц составляет ______ руб.___ коп. уплачивается арендатором ежемесячно равными долями 10 числа следующего за отчетным месяцем.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района, код 993 1 11 05013 10 0000 120.
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
7. Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются отделу сельского хозяйства, экологии, экономики земельных и имущественных отношений администрации района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории в разрезе 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении администрации Батыревского района Чувашской Республики, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
9. Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
2 экз.- в отделе сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района;
3 экз. - в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса сторон
Арендодатель: Ю.А. Никитин
адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5
тел: 8(83532) 6-14-26
УФК по ЧР (администрация Шыгырданского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики)
р/с 40101810900000010005
ИНН 2103903304
КПП 210301001 ОКАТО 97207875000
БИК 049706001 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ.
Банка России г. Чебоксары
код бюджетной классификации 993 1 11 05013 10 0000 120
Арендатор: ____________
Адрес: __________________________________________________