В соответствии c Земельным кодексом  Российской Федерации от 25.10.2001  № 136-ФЗ  и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002   № 808 «Об организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»,  рассмотрев кадастровый паспорт земельного участка № 21/301/13-91698 от 07 июня 2013 года,  отчет независимого оценщика от 11 июня 2013 года № 116/13   и представленные документы,

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

        1. Утвердить  земельный участок из земель населенных пунктов, выставляемый на торги (аукцион, конкурс).   (Приложение № 1).

        2. Отделу сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных  отношений  администрации Батыревского района  подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемый на торги.

        3. Утвердить целевое использование участка, выставляемого на торги, в соответствии с приложением.

        4. Утвердить документацию на проведение  аукциона на право заключения купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).

5. Аукцион назначить на 26 августа 2013 года в 14 часов по московскому времени в малом зале администрации Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д.5.

        6. Контроль  исполнения настоящего постановления возложить на Единую  комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики.

Глава  администрации

Батыревского района                                                                                           Н.И. Глухов                                                             

 Приложение № 1

к постановлению администрации  Батыревского района                                                                                                                                                                                                    от «04» июля  2013г. №443 

                                                                  Перечень

земельного  участка на территории Шыгырданского сельского поселения выставляемого на торги

                                                        (аукцион, конкурс)

                                                                                                                                                                                                                                        Приложение №2

                                                                                                                                Утверждено

      Постановлением администрации                         Батыревского района Чувашской Республики

                  « 04 »  июля  2013 г. №443

_____________________   Н.И. Глухов

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

           Аукционная документация по проведению  открытого  торга (аукциона)

                               на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики - земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения огородничества, общей площадью 310 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, ул. Интернациональная

                               1. Общие положения

             1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808, решения Собрания депутатов Батыревского района от 02.08.2007 года № 7.

1.2. Основания проведения торгов:

Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договора купли-продажи земельного участка находящегося в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики - земельный участок с кадастровым номером 21:08:340202:72 из земель населенных пунктов для ведения огородничества, площадью 310 кв. м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, ул. Интернациональная принято постановлением администрации Батыревского района Чувашской Республики от «04» июля 2013 года № 443.

           1.3.Собственник выставляемого на торги земельного участка - муниципальное образование « Батыревский район Чувашской Республики».

           -Место нахождения: Чувашская Республика, с.Батырево, пр. Ленина, д.5.

           - Почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика, с.Батырево. пр. Ленина, д.5;

           - Контактный телефон: 8(83532) 6-14-26

           - Адрес электронной почты: economy@batyr.cap.ru;

           - Контактные лица: Никитин Юрий Александрович, Пчельникова Ирина Анатольевна  

           - Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58.

           1.4. Продавец- Администрация Батыревского района Чувашской Республики.

           1.5.Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора купли-продажи земельного участка.

          1.6.Открытый аукцион проводится на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от «04» июля 2013 года №443 «Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Шыгырданского сельского поселения и выставляемого на торги».

          Заявки на участие в аукционе  принимаются с 22 июля 2013 года по  20 августа  2013 года включительно (в рабочие дни с 8 часов до 17 часов) в кабинете № 7 администрации Батыревского района, расположенного по адресу: с. Батырево, пр. Ленина, д. 5,  вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

         1.7. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления

администрации Батыревского района Чувашской Республики от «22» июня 2011 года №351 «О создании   Единой комиссии по проведению торгов».

        1.8. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора купли-продажи по результатам аукциона.

        1.9. Предметы аукциона:

          Земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения огородничества, общая площадь 310 кв. м, кадастровый номер 21:08:340202:72, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан,  ул. Интернациональная, ограничения (обременения) отсутствуют.

       2.0.Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 22 июля 2013 года.

       2.1.Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 20 августа 2013 года.

       2.2.Дата и время определения участников торгов-22 августа 2013 года.

       2.3. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 23 июля 2013 года, 05 июля 2013 года, 19 июля 2013 года с выходом на место.

       2.3.Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин.по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Батырево, проспект Ленина, д.5, администрация Батыревского района, кабинет №7.

2.4.Условия заключения договора купли-продажи земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

2.5.Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 26 августа 2013 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени:, Чувашская Республика, Батыревский район, с.Батырево, проспект Ленина, д.5, в Малом зале администрации Батыревского района.

2.6.Участником аукциона по заключению договора купли-продажи земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

2. Сведения об объекте и условиях аукциона:

  3.Порядок внесения задатка и его возврата

    Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 20 августа 2013 года 17 час. 00 мин.

    В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

    Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

   Порядок возвращения задатка:

  -участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;

  -претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

           4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

               1)  заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;

               2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

               3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.

                Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют:

                -копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица,

                - документ, удостоверяющий личность.

                Претенденты  - юридические лица дополнительно представляют:

                -надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего  органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с  учредительными документами претендента и законодательством.  

                                        5. Условия участия в аукционе

5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения  на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета)  Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.

Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней

5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Арендодателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.

5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

                  5. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих  дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.

6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.

                          7. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка

           Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

           Денежные средства в счет оплаты земельного участка  подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Шыгырданского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

           Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.

           При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

          Оплата производится:

          Покупателем - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом  единовременным платежом на счет:

          Получатель: УФК по ЧР (Администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)

         ИНН 2103903304 КПП 210301001 ОКАТО 97207875000

         Банк получателя: ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары

         Расчетный счет: 40101810900000010005

        Назначение платежа: код дохода 99311105013100000120                                                                (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена)

         С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора купли-продажи земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона  (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с.Батырево, пр. Ленина, д.5, каб. 7 (здание администрации Батыревского района), контактные лица: Никитин Юрий Александрович, Пчельникоова Ирина  Анатольевна, тел.8(83532) 6-14-26, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58  или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

                                                                                      Приложение № 3

                                                                    Утверждено постановлением администрации

                                                      Батыревского района от 04 июля 2013г. №__

Заявка на участие в торгах на право заключения

договора  купли-продажи  земельного участка

     1. Изучив данные информационного сообщения администрации Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора купли-продажи  земельного участка и условий его передачи __________________

(наименование предприятия, физического лица)

_____________________________________________________________________________

(паспортные данные физического лица, прописка)

в лице________________________________________________________________________      

( Ф.И.О. должность)

согласен (а)__ заключить договор купли-продажи   земельного участка_________

_____________________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта)

площадью _________ кв.м. с условиями:

-  рыночная стоимость   земельного участка ________  руб.

    2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи  земельного участка в срок не позднее  7 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.

    3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения  договора купли-продажи  сумма внесенного задатка не возвращается.

    4.   С  Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года № 808   «Об организации и проведении торгов по продаже   права находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», а также примерным договором (купли-продажи) аренды земельного участка  ознакомлен.

   5.  Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый  объект.

   6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________

   К заявлению прилагаю:

- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);

-  документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись____________________                                       Дата «______»________________

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ  № ___/13

находящегося в муниципальной собственности  земельного участка

село Батырево                                                                                               __ июля 2013 г.

    Муниципальное образование «Батыревский район  Чувашской Республики», в лице Никитина Юрия Александровича, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от 03.12.2010 года 21 АА 0092067, удостоверенной Ахметовой Джамилей Равильевной, нотариусом Батыревского нотариального округа Чувашской Республики зарегистрированного в реестре за № 4666Д-1251 с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец» и _____________________, дата рождения __________ г., паспорт гражданина Российской Федерации: серия  _______  № _______ выдан ____________________________ __________ года, проживающей по адресу: _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

              1.1.  По настоящему договору Продавец обязуется  передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:08:340202:72, площадью 310 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Шыгырданское, с. Шыгырдан, ул. Интернациональная, для ведения огородничества. 

2. Плата  по Договору

2.1. Цена Участка по протоколу № 2 от ____________ года составляет __________ (__________________________________) руб. 00 коп.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 5 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на  продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете   40101810900000010005, код   993  114 060 13 10 0000  430.

2.5. Расходы на продажу Участка не имеются.                            

3. Права  и  обязанности  Сторон

  3.1.  Продавец  обязуется:

  3.1.1. Предоставить  Покупателю  сведения, необходимые  для  исполнения            условий,  установленных  Договором.

3.2. Покупатель  обязуется:

3.2.1. Оплатить  цену  Участка  в  сроки  и  в  порядке, установленном  разделом  2 Договора. 

3.2.2. Выполнять  требования, вытекающие  из  установленных  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  ограничений  прав  на  Участок  и  сервитутов.

3.2.3. Предоставить  информацию  о  состоянии  Участка  по запросам соответствующих   органов  государственной  власти  и  органов  местного  самоуправления, создавать   необходимые  условия  для  контроля  за  надлежащим  выполнением  условий Договора  и  установленного  порядка  использования  Участка, а  также  обеспечивать  доступ  и  проход  на  Участок  их  представителей.

3.2.4. С  момента  подписания  Договора  и  до  момента  регистрации  права собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность  третьих  лиц  принадлежащих  ему  недвижимое  имущество, находящееся  на  Участке.

3.2.5. За  свой  счет  обеспечить  государственную  регистрацию  права  собственности на  Участок  и  предоставить  копии  документов  о  государственной регистрации Продавцу.                                       

4. Ответственность  Сторон.

4.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.

5.    Особые условия

5.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

  5.2. Все изменения и дополнения к Договору  действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

  5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

1  экз. – у покупателя;

2  экз.-  в отделе сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных  отношений  администрации  Батыревского района;    

 3  экз. - в  Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

6.     Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец:     Муниципальное образование «Батыревский  район Чувашской Республики».

                          адрес: 429350, Чувашская Республика, с. Батырево, пр-т Ленина,5,

                                                   тел.: 6-14-26.       

Покупатель:  ____________________________

                           адрес: _______________________________________

7.   Подписи  Сторон

  Продавец:                                                                   

___________  2013 г.                                                                                             Ю.А. Никитин

Покупатель:                                                                                                 __________________

___________ 2013 г.