Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья

В соответствии c Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.10.2012 года № 427, в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Собрание депутатов Батыревского района РЕШИЛО: 1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья согласно приложению. 2. Контроль над выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Батыревского района по бюджету и экономике, аграрной политике, земельным и имущественным отношениям. 3. Решение вступает с силу после официального опубликования. Глава Батыревского района Чувашской Республики М.В. Петров приложение к решению Собрания депутатов Батыревского района Чувашской Республики от 29.11.2012 года № 17 П о р я д о к предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья 1. Настоящий Порядок определяет процедуру предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья. 2. Предоставление сформированных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, осуществляется путем проведения аукциона. По результатам аукциона заключается договор аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья. 3. Организатором проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, является администрация Батыревского района Чувашской Республики (далее – администрация района). 4. Аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса проводят в целях строительства: 1) многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов; 2) жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов. 5. В случае проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса наряду со строительством многоквартирных домов и жилых домов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, допускается строительство объектов недвижимого имущества, предусмотренных документацией по планировке территории и не являющихся многоквартирными домами или жилыми домами. 6. Отдел строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Батыревского района (далее – Отдел строительства) по запросу администрации района в течение 30 календарных дней представляет: 1) предложения о минимальном общем количестве необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат, минимальном размере общей площади жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке и соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса, и максимальном сроке освоения земельного участка; 2) предложения к проектам договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса или для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья. В случае предоставления земельного участка под комплексное освоение в целях строительства жилья экономического класса Отдел строительства в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования определяет объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, количество и параметры объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Разработка проекта планировки осуществляется победителем аукциона в сроки, установленные договором аренды земельного участка для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса. 7. Отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений в течение 15 рабочих дней после предоставления Отделом строительства предложений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку документации об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса или для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья и направляет указанную документацию в отдел строительства на согласование. 8. Отдел строительства в течение 10 рабочих дней рассматривает, согласовывает и направляет в отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений документацию, указанную в пункте 7 настоящего Порядка. 9. Начальная цена аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, определяется как средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Чувашской Республике, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату принятия администрацией района решения о проведении указанного аукциона. 10. Организация и проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком. 11. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, должно содержать сведения о начальной цене договора и размере арендной платы. Условия договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, указываются в проекте договора в составе документации об аукционе, предусмотренной пунктом 7 настоящего Порядка. 12. Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, признается лицо, предложившее минимальную цену продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения. При этом указанная минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона. 13. Администрация Батыревского района на следующий рабочий день после дня подписания протокола о результатах аукциона направляет в Отдел строительства протокол о результатах аукциона и проект договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса или для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья для согласования. 14. В случае, если аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, был признан несостоявшимся по основаниям, предусмотренным статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и с единственным участником аукциона не заключен договор аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса или договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса либо победитель аукциона уклонился от заключения соответствующего договора аренды, администрация Батыревского района осуществляет продажу права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с порядком и на условиях, которые предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, или иные действия по распоряжению земельным участком, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики. 15. Отдел строительства в установленном порядке обеспечивает контроль за выполнением победителем аукциона договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья.