О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Собрание депутатов Батыревского района РЕШИЛО: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности, определения арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности. 2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и экономике, аграрной политике, земельным и имущественным отношениям (председатель комиссии Никифоров П.Н.). 3. Отделу экономики и имущественных отношений администрации Батыревского района, администрациям сельских поселений района предложить руководствоваться Решением собрания депутатов Батыревского района от 26.12.2007 года № 3. 4.Признать утратившими силу Решение собрания депутатов Батыревского района Чувашской Республики от 25.10.2007 года № 8/2. 5.Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в районной газете «Авангард». Глава Батыреского района Н.И. Глухов. Приложение к Решению Батыревского районного Собрания депутатов от 19 февраля 2008 года № ___ 1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - земельные участки), а также условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. 2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле: А = К кад.ст. х К1 х К2 x К3, где: А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок; К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления; К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка ( приложение); К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов. 3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком. 4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат отделу экономики и имущественных отношений администрации Батыревского района. Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в установленном порядке. 5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в отдел экономики и имущественных отношений администрации Батыревского района представляются: заявление; копии учредительных документов (со всеми изменениями) (с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица); свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя); копия документа, удостоверяющего личность (с предъявлением оригинала) (для физического лица и индивидуального предпринимателя); правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве). Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, принимается в установленном порядке. 6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии. 7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет сельского поселения в соответствии с договором аренды. 8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение (-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости. 9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.