О земельном налоге

В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131 –ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ,от 29.11.2004 года № 141-ФЗ « О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации , а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской федерации» Собрание депутатов Решило: Ввести земельный налог на территории Батыревского района с 1 января 2006 года. Плательщики налога. Плательщиками налога признать организации и учреждения независимо от организационных форм собственности и физические лица , обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного ( бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ Батыревского района. Не признаются плательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков находящиеся у них на праве безвозмездно срочного пользования или переданных по договорам аренды. Объект налогообложения. Объектами налогообложения являются земельные участки , расположенные в пределах границ Батыревского района. Налоговая база. 4.Налоговую базу определить как кадастровую стоимость земельного участка, которая определяется в соответствии с земельным законодательством по состоянию на 1 января 2005 года. Порядок определения налоговой базы. Налогоплательщики- организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного ( бессрочного) пользования. Налогоплательщики - физические лица , являющиеся индивидуальными предпринимателями , также определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного ( бессрочного) пользования или праве пожизненно- наследуемого владения. Для каждого налогоплательщика , являющегося физическим лицом , налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами ,осуществляющими ведение государственного земельного кадастра , органами осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов , свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юридическим лицам. Налоговый период. Отчетный период. 5. Налоговым периодом определить календарный год. Налоговая база уменьшается на не облагаемую сумму в размере 10000 рублей на одного налогоплательщика на территории района: - Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы; физических лиц, принимавших в составе подразделения особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; инвалидов , имеющих Ш степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц , которые имеют 1 и 2 группу инвалидности , установленную до 1 января 2005 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; физических лиц , имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15 мая 1991 года № 1244-1 « О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Законом от 26 ноября 1998 г. № 175 –ФЗ « О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении « Маяк» и сбросов радиактивных отходов в реку « Теча» и в соответствии с Законом от 10 января 2002 года № 2 – ФЗ « О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»; ветеранов и инвалидов ВОВ , а также ветеранов и инвалидов боевых действий; инвалидов с детства; физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику. Указанное уменьшение налоговой базы производится на основании подтверждающих это право документов, которые налогоплательщики самостоятельно представляет в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Налогоплательщиками- физическими лицами , являющимися индивидуальными предпринимателями – в сроки , установленные для представления налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу и налоговой декларации по налогу; Налогоплательщиками – физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями – в срок до 1 октября года, являющегося налоговым периодом ( в случае возникновения ( утраты) до окончания налогового периода права на уменьшение налоговой базы налогоплательщиками представляются документы, подтверждающие возникновение ( утрату) данного права , в течение 10 дней со дня его возникновения ( утраты). Если размер не облагаемой налогом суммы, превышает размер налоговой базы , определенной в отношении земельного участка, налоговая база принимается равной нулю. Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков , находящихся в общей долевой собственности. 7. Налоговая база в отношении земельных участков , находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков , являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. 8. Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков , являющихся собственниками данного земельного участка , в равных долях. Налоговые ставки. 9. в размере 0,3 % кадастровой стоимости- по земельным участкам отнесенным к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства; -занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно- коммунального комплекса ( за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект , не относящейся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно- коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства; -предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства; в размере 1.5% кадастровой стоимости прочих земельных участков. Налоговые льготы . 10. От налогообложения освобождаются: религиозные организации в отношении принадлежащих им земельных участков , на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения; организации – в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общественного пользования; общественные организации инвалидов ( в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 % , - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности. С юридических лиц и граждан , освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду ( пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование). Порядок исчисления налога и авансовых платежей. 11. Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода (календарного года) как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога ( авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Организации и предприниматели , в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по налогу по истечении первого, второго и третьего кварталов текущего года как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Сумма авансового платежа по налогу, подлежащая уплате налогоплательщиком-физическим лицом, уплачивающим налог на основании налогового уведомления, исчисляется как произведение соответствующей налоговой базы и 1/3 налоговой ставки. В случае возникновения ( прекращения) у налогоплательщика в течение налогового ( отчетного) периода права собственности ( постоянного ( бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок ( его долю) исчисление суммы налога ( суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности ( постоянном ( бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом ( отчетном)периоде. При этом возникновение ( прекращение) указанных прав произошло до 15 числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения ( прекращение) указанных прав произошло после 15 числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав. В отношении земельного участка ( его доли),перешедшего ( перешедшей) по наследству физическому лицу, земельный налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Организации и физические лица ,являющиеся индивидуальными предпринимателями (в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности) исчисляют сумму земельного налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно. Сумма налога ( сумма авансовых платежей по налогу), подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками , являющимися физическими лицами , исчисляется налоговыми органами. Кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года доводится до налогоплательщиков не позднее 1 марта этого года. Сроки уплаты и ответственность. 12. Установить срок уплаты для организаций ,учреждений и индивидуальных предпри- нимателей не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 ноября. Для налогоплательщиков физических лиц не позднее 15 июля и 15 ноября. В случае не уплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере 1/300ставки рефи- нансирования ЦБ России. Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога на земельные участки возлагается на руководителей организаций и учреждений. Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет Батыревского района. Глава самоуправления Батыревского района Н.И. Глухов