Решение от 16.05.2023 г. № 13/1 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016 №02»

ТРИНАДЦАТОЕ ЗАСЕДАНИЕ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ

БАТЫРЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ПЕРВОГО СОЗЫВА

ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ

ПАТĂРЬЕЛ МУНИЦИПАЛЛĂ ОКРУГĔН ПĔРРЕМĔШ СУЙЛАВРИ ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĔ

ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

БАТЫРЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПЕРВОГО СОЗЫВА

ЙЫШĂНУ

16.05.2023 ç., 13/1 №

Патăрьелялě

РЕШЕНИЕ

16.05.2023 г. № 13/1

село Батырево

О внесении изменений в Правила

землепользования и застройки

Тойсинского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики,

утвержденные решением Собрания депутатов

Тойсинского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

от 29.12.2016 №02

В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016 №02(далее-Правила), заключением комиссии по подготовке проекта и внесения изменений в правила землепользования и застройки Батыревского муниципального округа Чувашской Республики от 14.04.2023 №01, постановлением администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики от 17.04.2023 №367 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016 №02», протоколом проведения публичных слушаний от 04.05.2023г., заключением о результатах публичных слушаний от 04.05.2023 №1, постановлением администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики от 10.05.2023 № 463 о согласии с проектом о внесении изменений в Правила и направлении его Собранию депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики,

Собрание депутатов Батыревского муниципального округа РЕШИЛО:

Внести в Правила следующие изменения:

1.1 отнести земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:280101:38, площадью 694831 кв.м.; 21:08:280101:117, площадью 180 кв.м.; 21:08:280101:240, площадью 1536 кв.м.; 21:08:280101:241, площадью 1430 кв.м.; 21:08:280101:328, площадью 6386 кв.м., 21:08:280101:355, площадью 982 кв.м., 21:08:280101:379, площадью 5823 кв.м., 21:08:280101:406, площадью 836 кв.м., 21:08:000000:3927, площадью 2371 кв.м из территориальной зоны «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону «Сельскохозяйственного использования» (СХ-2) с учетом замечаний изложенных в протоколе Комиссии от 14.04.2023 №01 в отношении размещения объектов в соответствии с требованиями санитарных норм и других нормативных правовых документов, а также изменив текстовое описание местоположения границ территориальной зоны «Сельскохозяйственного использования» (СХ-2)

Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава Батыревского Р.В. Селиванов

муниципального округа

Председатель Собрания депутатов

Батыревского муниципального округа Н.А. Тинюков

Приложение №1

к постановлению администрации

Батыревского муниципального

округа Чувашской Республики

от 10.05.2023 №463

ПРОЕКТ

о внесении изменений в Правила землепользования и

застройки Тойсинского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

(утвержденные решением Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016 №02)

Введение. 3

Раздел 1. Обоснование внесения изменений в Правила землепользования и застройки. 4

Раздел 2. Изменения, вносимые в Правила. 4

2.1. Изменения, вносимые в текстовую часть Правил. 4

2.2. Изменения, вносимые в графическую часть Правил. 5

Введение

Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденный решением Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016г. № 02(далее – проект о внесения изменений в Правила) выполнен на основании:

Постановления главы Батыревского муниципального округа Чувашской Республики от 17.04.2023г. №367 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Тойсинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016 №02» (далее – постановление о подготовке Проекта о внесении изменений);
договора №12/1-З от 01.02.2023 на выполнение работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
технического задания на выполнение работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

При разработке проекта о внесении изменений в Правила были использованы:

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ.
Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Закон Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике».
Федеральный закон от 24.07.2007 №221 «О кадастровой деятельности».
Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве».
Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Приказ Росреестра от 20.04.2021 № П/0166 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412».
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. №793».
Приказ Росреестра от 26.07.2022 N П/0292 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории».
Другие нормативные правовые акты Российской Федерации, Чувашской Республики, органа местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки.

Проект внесения изменений в Правила выполнен в технологии ГИС, в системе координат МСК-21 зона 1 с использованием компьютерной программы Mapinfo.

Раздел 1. Обоснование внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки Тойсинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики (далее – Правила) утверждены решением Собрания депутатов Тойсинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016г. № 02.

Основаниями для рассмотрения главой администрации муниципального округа вопроса о внесении изменений в Правила являются:

заявление собственника земельных участков с кадастровыми номерами 21:08:280101:38, 21:08:280101:117, 21:08:280101:240, 21:08:280101:241, 21:08:280101:328, 21:08:280101:355, 21:08:280101:379, 21:08:280101:406, 21:08:000000:3927от 12.04.2023г. № 2721;
пункт 2 части 2, пункт 5 части 3, часть 4 и 5 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ);
протокол заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики (далее – Комиссия) от 04.2023г. №01;
рекомендации, содержащиеся в заключении Комиссии от 14.04.2023г. №01;

На основании вышеуказанных оснований главой администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики было принято постановление о подготовке Проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части:

внесения изменений в границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2), в части установления СХ-2 по границам земельных участков 21:08:280101:38, 21:08:280101:117, 21:08:280101:240, 21:08:280101:241, 21:08:280101:328, 21:08:280101:355, 21:08:280101:379, 21:08:280101:406, 21:08:000000:3927;
подготовки измененных сведений о границах территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2), содержащих графическое описание местоположения границ территориальной зоны СХ-2, перечень координат характерных точек границ СХ-2 для внесения измененных сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Проект о внесении изменений в Правила выполнен в технологии ГИС, в системе координат МСК-21 зона 1 с использованием компьютерной программы Mapinfo.

Раздел 2. Изменения, вносимые в Правила

2.1. Изменения, вносимые в текстовую часть Правил

В текстовую часть Правил изменения не вносятся.

2.2. Изменения, вносимые в графическую часть Правил

На земельные участки с кадастровыми номерами 21:08:280101638, 21:08:280101:117, 21:08:280101:240, 21:08:280101:241, 21:08:280101:328, 21:08:280101:355, 21:08:280101:379, 21:08:280101:406, 21:08:000000:3927 с площадями 694831кв.м., 180 кв. м., 1536 кв. м., 1430 кв. м., 6386 кв. м., 982 кв. м., 5823 кв. м., 836 кв. м., 2371 кв. м. соответственно, установлена территориальная зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) вместо зоны, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1):

Распечатать