В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01, постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района 24 ноября 2022 г. №124 "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01", постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 08.12.2022 №143 "О согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01 и направлении его Собранию депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики", заключением Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шыгырданского сельского поселения от 13.11.2022 №02, протоколом проведения публичных слушаний от 07.12.2022 №02, заключением о результатах публичных слушаний от 08.12.2022 №02,

Собрание депутатов Батыревского муниципального округа решило:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики" следующие изменения:

            1.1 отнести земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:000000:4576, площадью 929 кв.м.; 21:08:000000:4624, площадью 1000 кв.м.; 21:08:340101:480, площадью 18000 кв.м.; 21:08:340101:477, площадью 6160 кв.м.; из территориальной зоны «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2) с учетом замечаний изложенных в протоколе Комиссии от 13.11.2022 №01 в отношении размещения объектов в соответствии с требованиями санитарных норм и других нормативных правовых документов,отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории, а также изменив графическое и текстовое описание местоположения границ территориальной зоны «Сельскохозяйственного использования» (СХ-2);

1.2 внести изменения в статью 34 Градостроительного регламента общественно-деловой зоны (О), а именно перенести с «Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» в «Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» следующие подпункты:

 

30	3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха	не подлежат установлению
31	3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	2	мин.0,03	80	3 (п.1 при-меча-ния)
32	3.7.2	Религиозное управление и образование	3	мин.0,04	80	3 (п.1 при-меча-ния)
33	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	1	мин.0,03	80	3 (п.1 при-меча-ния)
34	4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	2	мин.0,05	60	3 (п.7 примечания)
35	4.3	Рынки	2	мин.0,005	80	3 (п.1 при-меча-ния)

 

 

 

Председатель Собрания депутатов

Батыревского муниципального округа    

Чувашской Республики                                                                                              Н.А. Тинюков

 

 

Исполняющий полномочия главы

Батыревского муниципального округа

Чувашской Республики                                                                                              Н.А. Тинюков

 

Приложение №1

                                                                                  к решению Собрания депутатов

                                                                                  Батыревского муниципального округа

Чувашской Республики

                                                                                  от 16.12.2022 № 6/19

Статья 34. Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)

Указанная зона включает объекты делового, общественного и коммерческого назначения, а также социального и коммунально - бытового назначения. Допускается размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны О:

 

№ п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)		Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га			Максимальный процент застройки, %		Минимальные отступы от границ земельных участков
1	2	3		4	5			6		7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка		4	мин.0,20(п.2 при-мечания)			50	3 (п.1 при-меча-ния)
2	2.3	Блокированная жилая застройка		3	мин.0,10 (п.2 при-мечания)			50	3 (п.1 при-меча-ния)
3	2.7.1	Хранение автотранспорта		1	мин.0,002			80	1 (п.1 при-меча-ния)
4	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг		1	мин.0,002			80	1 (п.1 при-меча-ния)
5	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг		2	мин.0,01			80	3 (п.1 при-меча-ния)
6	3.2.1	Дома социального обслуживания		2	мин.0,02			70	3 (п.1 при-меча-ния)
7	3.2.2	Оказание социальной помощи населению		2	мин.0,15			70	3 (п.1 при-меча-ния)
8	3.2.3	Оказание услуг связи		2	мин.0,01			80	3 (п.1 при-меча-ния)
9	3.3	Бытовое обслуживание		2	мин.0,01			80	3 (п.1 при-меча-ния)
10	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание		2	мин.0,005			80	3 (п.1 при-меча-ния)
11	3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание		2	мин.0,4			70	3 (п.1 при-меча-ния)
12	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование		2	мин.0,2			40	3 (п.1 при-меча-ния)
13	3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование		5	мин.0,2			70	3 (п.1 при-меча-ния)
14	3.6.1	Объекты культурно- досуговой деятельности		2	мин.0,12			80	3 (п.1 при-меча-ния)
15	3.8.1	Государственное управление		4	мин.0,05			80	3 (п.1 при-меча-ния)
16	3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях		не подлежат установлению
17	4.1	Деловое управление		2	мин.0,02			80	3 (п.1 при-меча-ния)
18	4.4	Магазины		2	мин.0,005			80	1 (п.1 при-меча-ния)
19	4.5	Банковская и страховая деятельность		2	мин.0,01			80	3 (п.1 при-меча-ния)
20	4.6	Общественное питание		2	мин.0,005			80	3 (п.1 при-меча-ния)
21	4.7	Гостиничное обслуживание		3	мин.0,02			80	3
22	5.1.2	Обеспечение занятий спортом  в помещениях		2	мин.0,02			80	3 (п.1 при-меча-ния)
23	5.1.3	Площадки для занятий спортом		не подлежат установлению
24	6.8	Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)		не подлежат установлению
25	7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования		не подлежат установлению
26	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка		2	мин.0,02			80	3 (п.1 при-меча-ния)
27	9.3	Историко-культурная деятельность		не подлежат установлению
28	12.0.1	Улично-дорожная сеть		град. регламент не распространяется
29	12.0.2	Благоустройство территории		град. регламент не распространяется
30	3.6.2	Размещение парков культуры и отдыха		не подлежат установлению
31	3.7.1	Осуществление религиозных обрядов		2		мин.0,03	80		3 (п.1 при-меча-ния)
32	3.7.2	Религиозное управление и образование		3		мин.0,04	80		3 (п.1 при-меча-ния)
33	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание		1		мин.0,03	80		3 (п.1 при-меча-ния)
34	4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)		2		мин.0,05	60		3 (п.7 примечания)
35	4.3	Рынки		2		мин.0,005	80		3 (п.1 при-меча-ния)
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
36	4.8.1		Развлекательные мероприятия	не подлежат установлению
37	4.9		Служебные гаражи	1	мин.0,01			80	3 (п.1 при-меча-ния)
38	4.9.1.1		Заправка транспортных средств	1	мин. 0,04			80	3 (п.1 при-меча-ния)
39	4.9.1.3		Автомобильные мойки	1	мин.0,01			80	3 (п.1 при-меча-ния)
40	4.9.1.4		Ремонт автомобилей	2	мин.0,01			80	3 (п.1 при-меча-ния)
41	4.10		Выставочно-ярмарочная деятельность	не подлежат установлению
42	6.9		Склады	1	мин.0,005 (п.3 примеча-ния)			80	3 (п.1 при-меча-ния)
43	7.2.2		Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)	не подлежат установлению
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
-	-	-		-

 

1. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий улиц, красных улиц проездов составляет:

а) для блокированных, малоэтажных многоквартирных жилых домов, общественных зданий, отдельно стоящих учреждений и предприятий обслуживания (за исключением жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания, детских дошкольных и общеобразовательных учреждений), производственных зданий:

от красных линий улиц - 5 метров, от красных линий проездов - 3 метра;

б) для многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания:

от красных линий улиц - 3 метра, от красных линий проездов - 3 метра;

в) для детских дошкольных и общеобразовательных учреждений:

от красных линий улиц - 25 метров, от красных линий проездов - 3 метра.

2. Минимальный размер земельного участка для жилых зданий определяется по формуле: Smin = 0,92 х Sобщ.площ., где 0,92 -удельный показатель земельной доли для жилых зданий разной этажности, при норме жилищной обеспеченности 18 кв.м. на человека. Для иной нормы согласно расчету: 0,92 х 18/n, где n - принятая в документации по планировке территории норма жилищной обеспеченности, Sобщ.площ. - общая площадь жилых помещений в жилом здании, кв.м.
3. В составе указанной зоны допускается размещение объектов, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности.