Вопросы и ответы

24.11.2020
Надо ли оплачивать перевоз багажа в такси?

Деятельность по перевозке пассажиров и багажа легковым такси регулируется Федеральным законом от 08.11.2007 №259-ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта» (Устав), Правилами перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2009 г. №112 (Правила).

Согласно части 1 статьи 31 Устава, пункта 102 Правил перевозка пассажиров и багажа легковым такси осуществляется на основании публичного договора фрахтования, заключаемого фрахтователем непосредственно с водителем легкового такси или путем принятия к выполнению фрахтовщиком заказа фрахтователя.

В соответствии со статьей 787 Гражданского кодекса РФ по договору фрахтования (чартер) одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа.

В случае перевозки пассажиров и багажа легковым такси пассажир фрахтует весь легковой автомобиль. Плата за пользование легковым такси определяется либо в виде фиксированной платы независимо от фактического пробега легкового такси и фактического времени пользования им либо на основании установленных тарифов, исходя из фактического расстояния перевозки и (или) фактического времени пользования легковым такси, определенными в соответствии с показаниями таксометра, которым в этом случае оборудуется легковое такси.

Из этого следует, что пассажир оплачивает пользование всем легковым автомобилем, в том числе и его багажным отделением, и требовать с пассажира дополнительную плату за багаж водители легковых такси не вправе.

При этом обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статье 33 Устава нормы перевозки багажа, провоза ручной клади легковым такси устанавливаются фрахтовщиком. Фрахтовщик вправе отказать в принятии багажа для перевозки, провозе ручной клади легковым такси, если свойства или упаковка вещей, входящих в состав багажа, ручной клади, не отвечают требованиям, установленным Правилами.

Правилами установлены следующие требования к перевозимому в легковых такси багажу и ручной клади:

  • в легковом такси разрешается провозить в качестве ручной клади вещи, которые свободно проходят через дверные проемы, не загрязняют и не портят сидений, не мешают водителю управлять легковым такси и пользоваться зеркалами заднего вида (пункт 112);
  • багаж перевозится в багажном отделении легкового такси. Габариты багажа должны позволять осуществлять его перевозку с закрытой крышкой багажного отделения (пункт 113);
  • в легковых такси запрещается перевозка зловонных и опасных (легковоспламеняющихся, взрывчатых, токсичных, коррозионных и др.) веществ, холодного и огнестрельного оружия без чехлов и упаковки, вещей (предметов), загрязняющих транспортные средства или одежду пассажиров. Допускается провоз в легковых такси собак в намордниках при наличии поводков и подстилок, мелких животных и птиц в клетках с глухим дном (корзинах, коробах, контейнерах и др.), если это не мешает водителю управлять легковым такси и пользоваться зеркалами заднего вида (пункт 114).
17.11.2020
Правда, что маткапитал разрешили использовать на покупку дома по сельской ипотеке?

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.

Действительно, 27 октября премьер Мишустин подписал постановление об изменении условий льготной сельской ипотеки по ставке от 0,1 до 3%. Появилось право использовать маткапитал для первоначального взноса (10%). Раньше запрета не было, но банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие нормы в правом акте. Кроме того, необязательно обладать правом собственности на земельный участок. Достаточно договора аренды.

По программе «Сельская ипотека» выдано уже 19 тыс. кредитов в 80 регионах на 37,7 млрд руб. И желающих принять в ней участие не становится меньше.

11.11.2020
Квартира или отдельный блок в доме?

В последнее время все чаще можно слышать понятие «дом блокированной застройки». Термин относительно новый, поэтому не все до конца понимают, что это за объект недвижимости. За разъяснениями мы обратились к начальнику отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяне Захаровой.

Блокированная застройка – тип малоэтажной жилой застройки, при которой части дома блокируются друг от друга боковыми стенами. Автономность заключается в наличии своего земельного участка, отдельного входа и индивидуально подведенных коммуникаций. Каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи. Отличием от многоквартирного дома является отсутствие общедомового имущества.

Обращаясь за регистрацией права на объект блокированной застройки, надо учитывать все эти факторы в совокупности. К сожалению, не все граждане детально разбираются в этих вопросах, приходится искать истину в суде.

Например, конкретная ситуация. Недавно было завершено рассмотрение гражданского спора о переоформлении квартиры в жилой дом блокированной застройки. Дело прошло через суды трех инстанций. Коротко о сути судебного спора.

Гражданин Климентьев, с 1998 года проживающий в двухквартирном одноэтажном жилом доме, обратился в суд за признанием права собственности на часть дома блокированной застройки. В иске он ссылался, что согласно заключению кадастрового инженера квартира по техническим характеристикам является самостоятельным блоком. Местный районный суд признал право собственности на квартиру №2, являющуюся автономной частью одноэтажного жилого дома блокированной застройки.

Суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились с данным решением, поскольку объект недвижимости жилого назначения не может быть одновременно квартирой и частью дома блокированной застройки. Это взаимоисключающие понятия. Само по себе указание кадастровым инженером в техпаспорте блока в доме блокированной застройки не может являться достаточным для преобразования квартиры в автономный блок. К тому же дом был введен в эксплуатацию, как двухквартирный жилой дом.

Разбираясь в ситуации суд констатировал, в соответствии с действующим законодательством многоквартирный (двухквартирный) жилой дом и дом блокированной застройки относятся к различным видам объектов. Закрепление права собственности на жилое помещение в качестве квартиры и части дома блокированной застройки одновременно содержит противоречия. Двухквартирный жилой дом не может юридически состоять из двух разных видов объектов жилой недвижимости, в которой квартира №1 является по данным Единого госреестра квартирой, а вторая квартира №2 частью в доме блокированной застройки. В итоге, учитывая все факты судебного разбирательства, гражданин Климентьев стал собственником квартиры, а не блока в доме блокированной застройки.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

06.11.2020
Можно ли оформить договор дарения квартиры родственнику с правом проживания пожизненного проживания в ней дарителя?

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Дарение рассматривается как безвозмездная сделка, не предполагающая каких-либо встречных обязательств.

Действующее законодательство не предусматривает возможность регистрации в качестве обременения (ограничения) в Едином государственном реестре недвижимости условие о том, что по договору дарения даритель будет пожизненно проживать в подаренной квартире.

Кроме того, в Гражданском кодексе предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

 

07.10.2020
Какой штраф за продажу сигарет несовершеннолетним придется заплатить в дальнейшем?

Федеральным законом № 278-ФЗ от 31.07.2020 года ужесточены штрафные санкции за продажу табачных изделий гражданам, не достигшим совершеннолетия. Изменения внесены в ст. 14.53 КоАП РФ. Содержащий поправки закон вступил в действие 11 августа 2020 года.

Законом № 278-ФЗ также значительно повышены штрафы за продажу насвая, снюса, другой никотиносодержащей продукции, предназначенной для жевания, сосания, нюхания. Независимо от возраста покупателя, магазин могут оштрафовать на сумму 100-150 тыс. руб., должностное лицо – на сумму 30-50 тыс. руб., граждан – на 15-20 тыс. руб. (п. 2 ст. 14.53 КоАП РФ). Ранее эти штрафы составляли 40-60 тыс. руб., 7-12 тыс. руб. и 2-4 тыс. руб. соответственно.

Насколько возрос штраф продавцу за продажу сигарет несовершеннолетним, и для иных лиц, допустивших подобное правонарушение, проиллюстрирует таблица:

 

Статус нарушителя

Сумма штрафа согласно п. 3 ст. 14.53 КоАП РФ (в тыс. руб.)

Было

Стало

Физическое лицо

3-5

20-40

Должностное лицо

30-50

40-70

Организация (магазин или другая торговая точка)

100-150

150-300

 

Выносят штрафы органы полиции и Роспотребнадзора (ст. 23.3, 23.49 КоАП РФ). Сотрудники данных ведомств могут самостоятельно проводить контрольные закупки, привлекая к участию в них подростков, а иногда действуют по сигналу неравнодушных граждан.

06.10.2020
Какие тарифы на услуги ЖКХ устанавливает Государственная служба Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам?

В Государственную службу Чувашской Республики  по конкурентной политике и тарифам (далее – Госслужба) ежедневно на горячую линию поступают обращения от граждан. В том числе по вопросу: Какие тарифы на услуги ЖКХ устанавливает  Госслужба?

Многие  жители думают, что Госслужба регулирует стоимость всех тарифов, включённых в квитанцию на услуги ЖКХ (далее – квитанция).

Квитанция условно разделена на коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения. К коммунальным услугам относятся: водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение, обращение с ТКО.

Тарифы на электрическую энергию и на газ установлены едиными для жителей Чувашии.

Следует отметить, что тарифы на коммунальные услуги: водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО устанавливаются Госслужбой индивидуально для каждой  ресурсоснабжающей организации.

Размеры тарифов на коммунальные услуги формируются  на основании производственных и инвестиционных программ, зависят от необходимых расходов, связанных с оказанием услуг, и устанавливаются на уровне, достаточном для возмещения затрат организациям, оказывающим коммунальные услуги.

Население оплачивает коммунальные услуги по тарифам, установленным для той организации, от которой дом получает коммунальную услугу.

В зависимости от вида технологических процессов и объемов предоставления коммунальных услуг, стоимость этих услуг у каждого поставщика разная и зависит:

по водоснабжению – от наличия подземного или поверхностного водозабора, степени и вида очистки, протяженности сетей, износа основных фондов, объемов реализации;

по водоотведению – от загрузки очистных сооружений, вида очистки, протяженности сетей;

по теплоснабжению – от характеристик котлов, степени загрузки, протяженности тепловых сетей, объема покупки газа, износа основных фондов.

Информация по принятым решениям по установлению тарифов на коммунальные услуги в Чувашской Республике размещена на официальном сайте Госслужбы http://www.tarif.cap.ru/action/activity/zhkh/tarifi-na-kommunaljnie-uslugi-dlya-naseleniya.

Установление тарифов на услуги по содержанию жилого помещения  происходит согласно ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

С информацией о тарифах по содержанию жилого помещения Вы можете ознакомиться на сайтах органов местного самоуправления Ваших районов, городов.

Также хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что:

Тариф – это есть цена одной единицы услуги ( 1м3 воды, 1 Гкалория отопления, 1 кВт-час электроэнергии).

Платёж в квитанции – это есть произведение тарифа единицы услуги на объём потребления услуги.



30.09.2020
Квартирный вопрос: зачем перепись интересуется жилищными условиями?

Как предстоящая Всероссийская перепись населения, которая пройдет в апреле 2021 года, будет собирать сведения о жилищных условиях? Сколько в Чувашии старого и ветхого жилья? Сколько жителей нашей республики лишены элементарных удобств? – эту информацию будет искать грядущая перепись населения.

Сведения, характеризующие жилищные и санитарно-гигиенические условия будут отражены в переписном  бланке «П» («Помещение»).

Напомним, при переписи населения 2010 года, 98,0% населения Чувашии проживало в индивидуальном (одноквартирном) доме, отдельной или коммунальной квартире. Средний размер общей площади на 1 человека составил 19 кв. метров.

В республике преобладали дома, построенные в 1971 году и позднее, в них проживало 72,9% населения. В домах, построенных ранее 1971 года, проживало 25,8%, и 1,3 % жителей затруднились с ответом о периоде постройки дома.

В межпереписной период (с 2002 по 2010гг.) количество домохозяйств, использующих баллонный газ, снизилось на 75%, а потребляющих сетевой газ увеличилось на 42%. Центральным отоплением на то время пользовались 54,4% частных домохозяйств, 34,2% от индивидуальных установок, 9,0% печным отоплением.

Перепись показала, что воду из водопровода употребляли 79,8% домохозяйств, горячим водоснабжением обеспечено 60,5%. У 97,4% домохозяйств имелся туалет, канализация была доступна 69,3%. Ванну или душ имело 55,6% домохозяйств, а бани или сауны 33,5%. Перепись также изучила ситуацию о способах удаления бытовых отходов, наличии у населения кухни.

Новшеством Всероссийской переписи населения 2010 года был вопрос об обеспеченности домохозяйств информационно-коммуникационными технологиями: стационарную телефонную связь имело 44,7% домохозяйств, телевизионную антенну 89,5%, радиоточку 17,2%, Интернет 29,7%.

Данные переписи помогли рассчитать средний размер жилой площади, приходящийся на человека или домохозяйство. Кроме того, эти сведения стали ценной базовой информацией для разработки госпрограмм федерального и регионального уровней по капитальному ремонту жилья.

Как изменилась ситуация спустя 10 лет – покажет ВПН-2020.

 

Чувашстат,  ВПН-2020

30.09.2020
Собираюсь продать квартиру. Оформлена на меня (1/2 доля в праве по договору купли-продажи, другая 1/2 доля по договору дарения). Нужно ли оформлять договор нотариально?

Отвечает специалист Росреестра. Поскольку квартира фактически принадлежит одному собственнику, хоть и на основании разных документов, нотариальное удостоверение договора купли-продажи в данном случае не требуется.

 

22.09.2020
При каких обстоятельствах управляющая компания имеет право отключить коммунальную услугу без предупреждения?

Порядок, а также случаи, при которых исполнитель приостанавливает или ограничивает предоставление коммунальных услуг, регулируются разделом XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно п. 115 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;

д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.

В случаях, указанных в пп. «а» и «б» п. 115 Правил № 354, исполнитель обязан в соответствии с п. 104 Правил № 354 зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.

21.09.2020
Поддельный больничный. Какое за него грозит наказание?

В программе "Утро России" на канале Россия 1 первый заместитель председателя Фонда социального страхования Российской Федерации Татьяна Викторовна Лотоцкая рассказала о том, что оригинальные бланки больничных листов надежно защищены, а электронный листок нетрудоспособности невозможно подделать. Любая подделка больничного листа наказуема.

Канал Россия 1

Сюжет смотрите по ссылке: https://russia.tv/video/show/brand_id/3838/episode_id/2441943/video_id/2331285/viewtype/picture/

18.09.2020
Могут ли страхователи приобретать средства индивидуальной защиты (маски, перчатки) и провести лабораторные исследованияна наличие вирусов за счет средств Фонда социального страхования Российской Федерациив рамках финансирования предупредительных мер?

Работодатели, своевременно уплачивающие страховые взносы в Фонд социального страхования, не имеющие задолженности, могут получить разрешение на финансовое обеспечение предупредительных мер по охране труда, при этом объем средств составляет 20% отсуммы страховых взносов, уплаченных в 2019 году. Приобретение индивидуальных средств защиты, в том числе масок, перчаток, дезинфицирующих кожных антисептиков, рециркуляторов воздуха, термометров, а также проведение лабораторных обследований работников на COVID-19 предусмотрены нормативными документами.

Для получения разрешения необходимо обратиться в региональное отделение Фонда  с заявлением и соответствующими документами в срок до 1 октября 2020 года!

Информация о порядке финансового обеспечения предупредительных мер размещена на сайте регионального отделения www.r21.fss.ru.

18.09.2020
Я являюсь единственным собственником квартиры и хочу подарить долю в этой квартире своей дочери. Надо ли нам удостоверять договор нотариально?

Нотариальное удостоверение такой сделки не требуется. Положение части 1 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» о нотариальном удостоверении сделки распространяется на случаи, когда имущество находится в общей собственности на момент отчуждения долей.

При отчуждении доли от целого, имущество находится в собственности одного лица, соответственно, сделка по отчуждению доли в праве собственности на объект недвижимости в случае, если этот объект принадлежит одному лицу, не является сделкой по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество и требование об обязательной нотариальной форме на указанную сделку не распространяется.