Извещение о проведении торгов

      Администрация Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 24 мая 2021 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в малом зале администрации Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр. Ленина, д. 5 аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

- ЛОТ №1 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:380201:520 площадью 7762 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Алманчиковское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 1038 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 03.05.2017; Реквизиты документа-основания: письмо-обращение от20.11.2012 № 05/735 выдан: филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

- на часть земельного участка, площадью 847 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 03.05.2017; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2008 №413796 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 925 (Девятьсот двадцать пять) руб. 00 коп., шаг аукциона - 27 (Двадцать семь) руб. 75 коп., размер задатка 100% - 925 (Девятьсот двадцать пять) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №2 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:390401:79 площадью 30550 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Кзыл-Чишминское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 1039 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.05.2015; реквизиты документа-основания: карта (план) объекта землеустройства от 02.09.2013 № б/н выдан: Филиал ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Чувашской Республике.

- на часть земельного участка, площадью 324,89 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.03.2019; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 30.07.2018 № б/н; сопроводительное письмо от 05.02.2019 № 10/23-1850; распоряжение от 10.01.2019 № 5-р; приложение к Распоряжению №5-р от 10.01.2019 № 16.

- на часть земельного участка, площадью 117 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 02.04.2019; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 30.07.2018 № б/н; сопроводительное письмо от 05.02.2019 № 10/23-1849 выдан: Министерство юстиции и имущественных отношений ЧР (Минюст ЧР); распоряжение от 29.12.2018 № 1013-р выдан: Кабинет министров ЧР; приложение к Распоряжению 1013-р от 29.12.2018 от 29.12.2018 № 36 выдан: Кабинет министров ЧР, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1405 (Одна тысяча четыреста пять) руб. 00 коп., шаг аукциона - 42 (Сорок два) руб. 15 коп., размер задатка 100% - 1405 (Одна тысяча четыреста пять) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №3 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:270101:496 площадью 4971 кв.м., местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, Батыревский р-н, Тойсинское с/пос., сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 363 (Триста шестьдесят три) руб. 00 коп., шаг аукциона - 10 (Десять) руб. 89 коп., размер задатка 100% - 363 (Триста шестьдесят три) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №4 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:270101:482 площадью 2327 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское; сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 787 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.10.2020; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 11.10.2018 № б/н; сопроводительное письмо от 07.02.2019 № 10/23-2005; приложение к Распоряжению 10-р от 14.01.2019 № 38, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 170 (Сто семьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 5 (Пять) руб. 10 коп., размер задатка 100% - 170 (Сто семьдесят) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №5 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:150101:338 площадью 88706 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 662 кв.м.,  предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.01.2021; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413807 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике; справка о нахождении объектов на балансе Южного производственного отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго" по состоянию на 01.01.213г. от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное производственное отделение филиала ОАО "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО "МРСК Волги"; картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-036 выдан: ФГУ "Госземкадастрсъемка" ВИСХАГИ; кАРТА (ПЛАН) xml-файл от 27.09.2013 № 21/401/13-8168.

- на часть земельного участка, площадью 5409 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.01.2021; реквизиты документа-основания: водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 65 выдан: Правительство Российской Федерации; постановление РФ от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; кАРТА (ПЛАН) xml-файл от 04.04.2014 № 21/401/14-1431 выдан: ЗАО "Институт "Чувашгипроводхоз", с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 4080 (Четыре тысячи восемьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 122 (Сто двадцать два) руб. 40 коп., размер задатка 100% - 4080 (Четыре тысячи восемьдесят) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №6 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:000000:4464 площадью 11749 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Новоахпердинское с/пос, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):  - на часть земельного участка, площадью 443 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия:  c 07.10.2020; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413800 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике; картографическая основа от 15.01.1981 № 38_036 выдан: ФГУ "Госземкадастрсъемка" ВИСХАГИ; справка о нахождении объектов на балансе Южного производственного отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго" по состоянию на 01.01.213г. от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное производственное отделение филиала ОАО "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО "МРСК Волги", с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 745 (Семьсот сорок пять) руб. 00 коп., шаг аукциона - 22 (Двадцать два) руб. 35 коп., размер задатка 100% - 745 (Семьсот сорок пять) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №7 многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:140401:461 площадью 19482 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Новоахпердинское с/пос., сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 4685 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.01.2021; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413800 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике; картографическая основа от 15.01.1981 № 38_036 выдан: ФГУ "Госземкадастрсъемка" ВИСХАГИ; справка о нахождении объектов на балансе Южного производственного отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго" по состоянию на 01.01.213г. от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное производственное отделение филиала ОАО "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО "МРСК Волги", с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1230 (Одна тысяча двести тридцать) руб. 00 коп., шаг аукциона - 36 (Тридцать шесть) руб. 90  коп., размер задатка 100% - 1230 (Одна тысяча двести тридцать) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №8 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:140401:448 площадью 10314 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос Новоахпердинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 944 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской  едерации; срок действия: c 12.10.2020; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413800 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике; картографическая основа от 15.01.1981 № 38_036 выдан: ФГУ "Госземкадастрсъемка" ВИСХАГИ; справка о нахождении объектов на балансе Южного производственного отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго" по состоянию на 01.01.213г. от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное производственное отделение филиала ОАО "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО "МРСК Волги", с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 753 (Семьсот пятьдесят три) руб. 00 коп., шаг аукциона - 22 (Двадцать два) руб. 59 коп., размер задатка 100% - 753 (Семьсот пятьдесят три) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №9 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:340301:1000 площадью 13809 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Шыгырданское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1008 (Одна тысяча восемь) руб. 00 коп., шаг аукциона - 30 (Тридцать) руб. 24 коп., размер задатка 100% - 1008 (Одна тысяча восемь) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №10 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:120302:245 площадью 3550 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/п. Туруновское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 350 (Триста пятьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 10 (Десять) руб. 50  коп., размер задатка 100% - 350 (Триста пятьдесят) руб. 00 коп.,

 

- ЛОТ №11 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:110301:201 площадью 26168 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Туруновское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 2799 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 10.03.2021; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2008 № 413853 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО"МРСК Волги"; справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-036 выдан: Ср ВКф.

- на часть земельного участка, площадью 2254 кв. м.,  предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 10.03.2021; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413812 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО"МРСК Волги"; справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-036 выдан: Ср ВКф.

- на часть земельного участка, площадью 2753 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 10.03.2021; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413805 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО"МРСК Волги"; справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-036 выдан: Ср ВКф, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 1832 (Одна тысяча восемьсот тридцать два) руб. 00 коп., шаг аукциона - 54 (Пятьдесят четыре) руб. 96  коп., размер задатка 100% - 1832 (Одна тысяча восемьсот тридцать два) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №12 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:250101:58 площадью 3199 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Тойсинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 307 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 11.09.2017; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413811 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 243 (Двести сорок три) руб. 00 коп., шаг аукциона - 7 (Семь) руб. 29 коп., размер задатка 100% - 243 (Двести сорок три) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №13 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:250101:63 площадью 2961 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Тойсинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 293 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.09.2017; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413811 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 225 (Двести двадцать пять) руб. 00 коп., шаг аукциона - 6 (Шесть) руб. 75  коп., размер задатка 100% - 225 (Двести двадцать пять) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №14 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 21:08:130101:59 площадью 76656 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в центральной части кадастрового квартала 21:08:130101. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Новоахпердинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 2269 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.05.2015; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2008 № 413856 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики;

- на часть земельного участка, площадью 2292 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.05.2015; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413803 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики;

- на часть земельного участка, площадью 2234 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.05.2015; Реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413800 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 5600 (Пять тысяч шестьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона - 168 (Сто шестьдесят восемь) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 5600 (Пять тысяч шестьсот) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №15 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» с кадастровым номером 21:08:330301:562 площадью 4086 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос Норваш-Шигалинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):  - на часть земельного участка, площадью 175 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 30.10.2020; реквизиты документа-основания: доверенность от 27.06.2012 № 3Д-1130 выдан: нотариус Мясникова В.Р.; письмо-обращение от 20.11.2012 № 05/735 выдан: ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"; карта (План) от 16.11.2012 № б/н выдан: Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".

- на часть земельного участка, площадью 2079 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 30.10.2020; реквизиты документа-основания: карта (план) от 10.10.2016 № б/н; водный кодекс от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

- на часть земельного участка, площадью 2079 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 30.10.2020; реквизиты документа-основания: карта (план) от 10.10.2016 № б/н; водный кодекс от 03.06.2006 № 74-ФЗ, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 350 (Триста пятьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 10 (Десять) руб. 50  коп., размер задатка 100% - 350 (Триста пятьдесят) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №16 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 21:08:240213:447 площадью 820 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос Батыревское, с. Батырево, пер. Гагарина сроком аренды на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 33 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 19.02.2021; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 11.10.2018 № б/н; сопроводительное письмо от 07.02.2019 № 10/23-2005; распоряжение от 14.01.2019 №10-р; приложение к Распоряжению 10-р от 14.01.2019 № 14;

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с «Правилами землепользования и застройки Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики», утвержденного решением собрания депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района №7/4 от 30 марта 2021 года, с территориальной зоной Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 900 (Девятьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона - 27 (Двадцать семь) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 900 (Девятьсот) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №17 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Магазины» с кадастровым номером 21:08:050201:222 площадью 64 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Первомайское, д. Верхние Бюртли-Шигали, ул. Колхозная, сроком аренды на 10 (десять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

- предельное количество этажей- 2 этажа;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

       Имеется возможность подключения (технического присоединения) к электрическим сетям к проектируемому зданию от Пс 35 кВ Первомайская, яч. №5 ВЛ 10 кВ Рассвет РП-1, КТП 10/0,4 кВ №1/100 кВа по ВЛ 10кВ Рассвет от ПС 35 кВ Первомайская, Фидер №1, опора №6, примерное прохождение проектируемой линии 15 м. (ТУ, предоставленное Южным производственным отделением ПАО «МРСК Волги-«Чувашэнерго» Р-МРСК-15-1460.03-17 от 01.01.2021 г.).

Реконструируемый объект представляет собой двухэтажное здание смешанной конструкции: кирпичные, каркасно-листовые, керамзитобетонные блоки с размерами в осях 8.34Х5.85 м. Применение в проекте конструкций и материалов, соответствующих современному уровню, в сочетании с высокотехнологичными строительными нормами позволяет добиться большей выразительности объемно-планировочных и конструктивных решений, пожароопасности проектируемого здания. Планировка помещений выполнена с учетом норм естественного освещения и условий инсоляции. Широкое остекление и сквозное проветривание обеспечивают естественное пребывание людей. Оконные блоки с одинарным остеклением.  При строительстве следует предусмотреть надежную гидроизоляцию фундамента, а также выполнить мероприятия по регулированию поверхностного стока с уклоном рельефа от проектируемого сооружения. По периметру здания предусмотрена отмостка. Для регулирования поверхностного стока воды предусмотрен уклон рельефа от здания. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой стен и перекрытий, узлов сопряжения между ними. Конструкция полов, кровли перегородок выполнена с учетом тепло- и звукоизоляции помещений, а также требований к пожарной безопасности. Полы выполнить из высококачественных материалов, согласно эксплуатации полов. Предусматривается применение сертифицированных долговечных, огнестойких, нетоксичных отделочных и облицовочных материалов. Поверхность покрытия полов, ступеней, площадок и крылец должна быть горизонтальной, ровной, нескользкой. Кровля – из профилированного листа.

В районе строительства отсутствуют химически, радиационно, пожаровзрывоопасные объекты производства. Нет угрозы наводнения при гидродинамических авариях. Опасные природные явления не происходят.

Газоснабжение объекта застройщиком не предусматривается, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 15000 (Пятнадцать тысяч) руб. 00 коп., шаг аукциона - 450 (Четыреста пятьдесят) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 15000 (Пятнадцать тысяч) руб. 00 коп.,

 

- ЛОТ №18 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта» с кадастровым номером 21:08:000000:4483 площадью 473 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Батыревское, с. Батырево, ул. Дружбы сроком аренды на 10 (десять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 18.01.2021; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 13.05.2008 № 413813 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО"МРСК Волги"; справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-036 выдан: Ср ВКф; письмо – обращение от 04.08.2013 № 21/401/13-7149; КАРТА (ПЛАН) xml-файл от 30.08.2013 № 1176, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 9730 (Девять тысяч семьсот тридцать) руб. 00 коп., шаг аукциона - 291 (Двести девяносто один) руб. 90 коп., размер задатка 100% - 9730 (Девять тысяч семьсот тридцать) руб. 00 коп., 

- ЛОТ №19 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» с кадастровым номером 21:08:390302:214 площадью 14630 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Кзыл-Чишминское, д. Кзыл-Чишма, ул. Ш. Рахимова сроком аренды на 3 (три) года, ограничения (обременения): отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 5660 (Пять тысяч шестьсот шестьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона - 169 (Сто шестьдесят девять) руб. 80 коп., размер задатка 100% - 5660 (Пять тысяч шестьсот шестьдесят) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №20 многоконтурный земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Ведение огородничества» с кадастровым номером 21:08:330205:168 площадью 1816 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Норваш-Шигалинское, с. Норваш-Шигали, ул. Новая сроком аренды на 3 (три) года, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 67 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 02.12.2020; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2008 № 413778 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики; доверенность от 21.05.2013 № 3Д-1002 выдан: ОАО"МРСК Волги"; справка о нахождении объектов на балансе от 01.01.2013 № б/н выдан: Южное ПО отделения филиала "МРСК Волги"-"Чувашэнерго"; картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-035 выдан: Ср ВКф; письмо – обращение от 04.09.2013 № 21/401/13-7244; кАРТА (ПЛАН) xml-файл от 03.09.2013 № 1260.

- на часть земельного участка, площадью 1753 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 02.12.2020; реквизиты документа-основания: карта (план) от 10.10.2016 № б/н; водный кодекс от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

- на часть земельного участка, площадью 1753 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 02.12.2020; реквизиты документа-основания: карта (план) от 10.10.2016 № б/н; водный кодекс от 03.06.2006 № 74-ФЗ, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 981 (Девятьсот восемьдесят один) руб. 00 коп., шаг аукциона - 29 (Двадцать девять) руб. 43  коп., размер задатка 100% - 981 (Девятьсот восемьдесят один) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №21 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для установки рекламного щита» с кадастровым номером 21:08:340227:153 площадью 12 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Шыгырданское с/пос, с. Шыгырдан, сроком аренды на 10 (десять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 4 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.04.2020; Реквизиты документа-основания: Карта-план от 23.08.2011 № б/н выдан: ООО «Пенза ГПС», с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 2540 (Две тысячи пятьсот сорок) руб. 00 коп., шаг аукциона - 76 (Семьдесят шесть) руб. 20 коп., размер задатка 100% - 2540 (Две тысячи пятьсот сорок) руб. 00 коп.,

- ЛОТ №22 земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для хранения автомобилей» с кадастровым номером 21:08:240212:83 площадью 960 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Батыревское, с. Батырево, ул. Дружбы сроком аренды на 10 (десять) лет, ограничения (обременения): - на часть земельного участка, площадью 686 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 13.05.2015; Реквизиты документа-основания: Картографическая основа от 15.01.1981 № n-38-036 выдан: Ср ВКф,

- на часть земельного участка, площадью 250 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 16.10.2017; Реквизиты документа-основания: Текстовое и графическое описание местоположения границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 02.10.2017 № 21/401/17-14636 выдан: МП "БТИ Канашского района", с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка – 23800 (Двадцать три тысячи восемьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона - 714 (Семьсот четырнадцать) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 23800 (Двадцать три тысячи восемьсот) руб. 00 коп.,       

Основания проведения торгов: Решение о проведение аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков принято постановлением администрации Батыревского района Чувашской Республики от 01 апреля 2021 года № 251.

Организатор аукциона (Продавец):

-  Администрация Батыревского района Чувашской Республики;

- Почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район с. Батырево, пр. Ленина, д. 5;

-  контактные телефоны – 8(83532) 6-14-26;

-  адрес электронной почты: economy3-batyr@cap.ru;

- контактные лица: Григорьева Людмила Ивановна, Гаврилова Ольга Александровна;

- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58.

Форма торгов – открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.

Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от «18» июня 2019 года № 458 «О создании   Единой комиссии по проведению торгов».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 16 апреля 2021 года.

Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 17 мая 2021 года.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5, администрация Батыревского района, кабинет №7, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 24 мая 2021 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, проспект Ленина, д.5, в Малом зале администрации Батыревского района.

Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

   1)  заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

   2)   копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

   3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    4)   документы подтверждающие внесение задатка;

    5)   копия ИНН.

    Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств. 

 Размер задатка на участие в аукционе перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000570), ИНН 2103003293, КПП 210301001, ОКТМО 97607000, Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, р/с 40102810945370000084,                                                к/с 03100643000000011500, БИК 019706900, КБК 903 117 05050 10 0000 180.

    В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин.                 17 мая 2021 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

       При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

          Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

          Получатель: УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103003293, КПП 210301001, ОКТМО 97607000.

         Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, р/с 40102810945370000084,                                                к/с 03100643000000011500. Назначение платежа: код дохода 90311105013050000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).

     С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона  (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, пр. Ленина, д.5, каб.7 (здание администрации Батыревского района), контактные лица: Григорьева Людмила Ивановна, Гаврилова Ольга Александровна, тел. 8 (83532) 6-14-26, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=58  или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

 

П Р О Е К Т

Договор аренды земельного участка №___/21

с. Батырево

_____. г.

    Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице__________________, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от «__»_________ 2020 года, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

  1. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за месяц, [вписать нужное] в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

  1. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления арендодателя в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации [вписать нужное, если имеется].

3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

  1. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

  1. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

  1. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

  1. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Арендатор [вписать Ф.И.О. арендатора] состоит в браке с [вписать Ф.И.О. супруги или супруга, дата рождения, если арендатор состоит в браке].  

7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

  1. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель:

Муниципальное образование

«Батыревский район Чувашской Республики»

                              Арендатор:

адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5

тел: 8(83532) 6-14-26

УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики, л/с 04153000570)                                                       р/с 40102810945370000084

к/с 03100643000000011500

ИНН 2103003293

КПП 210301001           ОКТМО 97607000

БИК 019706900 в Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России // УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары

код бюджетной классификации

90311105013050000120

__________________           /                         /

М.П.

 

 

М.П.

П Р О Е К Т

Договор аренды земельного участка №___/21

с. Батырево

                                                 _____ 2021 г.                                                                    

Муниципальное образование «Батыревский район Чувашской Республики», в лице ________, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от 04 сентября 2020 года, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

  1. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за месяц, [вписать нужное] в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа каждого месяца, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

  1. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления арендодателю в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.

3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации [вписать нужное, если имеется].

3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

  1. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

  1. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

  1. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

  1. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Арендатор / указать Ф.И.О. / состоит / не состоит / в браке с  / указать Ф.И.О. супруги или супруга и дату рождения/.

7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

  1. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель:

Муниципальное образование

«Батыревский район Чувашской Республики»

                             Арендатор:

адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5

тел: 8(83532) 6-14-26

УФК по ЧР (Администрация Батыревского района Чувашской Республики, л/с 04153000570)                                                        р/с 40102810945370000084

к/с 03100643000000011500

ИНН 2103003293

КПП 210301001           ОКТМО 97607000

БИК 019706900 в Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России // УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары

код бюджетной классификации

90311105013050000120

__________________           /                            /

 

М.П.

 

М.П.

 



16 апреля 2021
08:10
Поделиться